Стремительно обогнал Москву: в Киев массово хлынул капитал
Столица Украины обошла Москву по уровню востребованности офисов
Доля свободных офисных помещений в Киеве в прошлом году уменьшилась с 19 до 13%. Главной причиной такого существенного скачка стал рост спроса на деловые площадки. В то же время в Москве в начале 2018 года свободными оставались 13,8% офисов. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании JLL.
Аналитики подсчитали, что в 2017 году доля свободных офисных площадей класса А в Киеве сократилась почти на 8%, до 18,3% от общего объема предложения. В классе В количество вакантных помещений уменьшилось на 6%, сейчас пустуют примерно 12% офисов.
На данный момент количество вакантных площадей в Киеве опустилась ниже значений в Москве (13,8%) и Хельсинки (14%).
"При сохранении динамики мы ожидаем сокращения показателя до 8,5-9% к концу 2018 года, что позволит опередить Варшаву по доле занятых офисных площадей", - прогнозируют эксперты JLL.
Аналитики констатировали высокий спрос в Киеве на аренду и покупку офисов, однако объем предложения недвижимости для ведения бизнеса растет не самыми значительными темпами. В прошлом году в украинской столице ввели в эксплуатацию 44 тыс. кв. м офисных помещений.
Ставка аренды офисов в Киеве составляет 16-28 долларов за квадратный метр в месяц для бизнес-центров класса А и 9-17 долларов - в объектах класса В.
Согласно прогнозам аналитиков, в конце 2018 года стоимость аренды офисных помещений вырастет на 3-5%.
Напомним, в 2017 году выросло количество сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости. Как сообщают эксперты, в прошлом году в столице совершили 31,4 тысяч сделок, что на 8% больше чем в 2016 году. Такой спрос на недвижимость связан с тем, что у украинцев отсутствуют варианты, как еще инвестировать свои деньги.
