Трое жильцов девятиэтажки в центре Запорожья через суд добились признания ОСМЖ незаконным
Трое жителей многоквартирного дома обратились в суд с иском о частичном признании недействительным протокола учредительного собрания собственников квартир и нежилых помещений.
Жильцы настаивали на том, что вопросы о создании объединения совладельцев многоквартирного дома «СОБОРНОЕ-133», утверждение устава, доверенность проведения государственной регистрации ОСМД, а также избрание членов правления многоквартирного дома, которые были включены в протокол были проголосованы с нарушениями.
В судебном реестре сказано, что вышеуказанные решения были приняты при отсутствии кворума и с нарушением порядка проведения государственной регистрации ОСМД.
Как оказалось, общее количество совладельцев многоквартирного дома составляет 162 человека, а общая площадь всех квартир и нежилых помещений 9949,47 квадратных метров.
В собрании приняли участие 38 человек, которым принадлежат квартиры и нежилые помещения общей площадью 1 903,38 кв. м., в письменном опросе приняли участие совладельцы в количестве 41 человека, которым принадлежат квартиры и нежилые помещения в многоквартирном доме общей площадью 4 619,03 кв. м.
То есть исходя из общей информации протокола учредительного собрания по количеству лиц, принимавших участие в голосовании, чтобы вопрос повестки дня был принят, необходимо, чтобы его поддержали более 81 человек за каждый вопрос повестки дня отдельно.
В протоколе же собрания от 30.01.2016 сказано, что «за» проголосовали лишь 71 человек. Также суд исходя из предоставленных документов установил, что во время голосования на учредительном собрании учтены голоса шести человек, которые не являются владельцами многоквартирного дома и нежилых помещений. Также установлено, что два раза были учтены голоса некоторых жильцов на собрании и в письменном опросе.
- В итоге получается, что «за» фактически проголосовало 63 совладельца многоквартирного дома, с учетом общего количества совладельцев многоквартирного дома - 162 человека, что свидетельствует о недостаточном количестве голосов «за» для признания решений по вопросам повестки дня принятыми, - говорится в постановлении суда.
В итоге суд удовлетворил иск жильцов к главе и секретарю учредительного собрания ОСМД, признал недействительным и отменил решение учредительного собрания собственников квартир и нежилых помещений в части решения вопросов №2, №3, №4, №5 повестки дня учредительного собрания по созданию объединения совладельцев многоквартирного дома «СОБОРНОЕ-133», по утверждению устава ОСМД, по доверенности проведения государственной регистрации объединение совладельцев многоквартирного дома и избрании членов правления объединения совладельцев многоквартирного дома.
Глава данного ОСМД Ирина Салгалова заявила, что решение суда является необоснованным и она будет подавать на апелляцию.
