В Крыму нет серьезных предпосылок к росту цен на недвижимость - эксперт
Введение в эксплуатацию моста через Керченский пролив и трассы "Таврида", а также повышение платежеспособности крымчан не окажут значительного влияния на цены на недвижимость в Крыму. Колебания цены возможны в первые несколько месяцев, в целом же рынок недвижимости останется подвижным. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил руководитель одной из риелторских крымских компаний Дмитрий Майоров.
"То, что мост введут в эксплуатацию и "Таврида" заработает, не сильно повлияет на рост цен. Возможно, это и приведет к какому-то незначительному росту, но он будет скачкообразный. Сначала все под впечатлением, что сейчас приедут богатые люди с материковой России, зарядят им высокую цену (на недвижимость - ред.). Возможно, со старта что-то и сработает. Но здесь имеет место и обратный эффект: некая негостеприимность по отношению к тем людям, которые приезжают и оставляют здесь деньги: мол, давайте попробуем с них забрать побольше. Это может не очень хорошо сработать. Скорее всего, рынок, как и сейчас, будет подвижным", - считает эксперт.
Майров при этом отметил, что на сегодняшний день не существуют инструментов, с помощью которых можно было бы определить точную рыночную стоимость недвижимого имущества в Крыму. Поэтому связывать изменения цен на жилье, например, с сезонностью не корректно, уверен он.
"Инструментов, определяющих точную стоимость, даже плюс-минус 5%, не существует. Потому что не существует точного рынка продаж квартир и домов, нет такого сайта, где это можно было бы посмотреть. Есть спрос на определенные сегменты. Например, люди в марте выставляют цену выше и думают: а вдруг возьмут? Потом к лету опускают стоимость. И есть такое ощущение у специалистов, которые анализируют рынок, что цена упала. А на самом деле, она не была высокой. Просто изначально это алчные желания людей, которые владеют недвижимостью, поднять цену. Но потом рынок все это все равно корректирует", - заявил он.
Майоров также отметил, что постоянным спросом в Крыму пользуется ипотечное жилье.
