Здравствуй, бетонное гетто! Киевсовет дал «добро» на массовую застройку столицы
Под шумок Лиги чемпионов в столице произошло событие мало интересное туристам, но очень сильно влияющее на дальнейшую жизнь киевлян.
На последнем заседании Киевсовета была принята так называемая «Программа обновления градостроительной документации», которая, по словам ряда депутатов, открывает потрясающие возможности для застройщиков. А это означает, что Киев продолжит превращаться в бетонное гетто с растущими, как грибы после дождя, «свечками», инфраструктуры (школ, больниц, садиков) под которых просто нет!
Как известно, в Киеве огромное количество застроек приводит к противостоянию с местными жителями. В конфликт втягиваются не только общественники и политики, но и силовые формирования. Горят заборы, и даже льется кровь. А решение, принятое на сессии, только подольет масла в этот огонь.
В соцсетях депутаты от фракций «Самопомич», «Свобода» и «Батьквищина» в выражениях не стесняются.
«Город вернулся во времена Черновецкого! Виталия Кличко подставили, протянули мегакоррупционное решение», - пишет депутат Юрий Сиротюк.
О Черновецком вспомнил и депутат от «Батькивщини» Владимир Бондаренко. Он заявил с трибуны, что сегодняшнюю ситуацию в столице можно сравнить с тем, что делалось при «Космосе»: «изуродованный Киев добивают до конца».
Так что же, собственно, произошло на сессии? В сессионный зал пришли обманутые инвесторы Войцеховского, которые живут по сути в нелегальных домах и начали требовать принятия ДПТ (детальный план территории, позволяющий, к примеру, изменить целевое назначение земли). И все бы ничего, но под прикрытием этой акции большинство Киевсовета принимает вышеуказанную программу, позволяющую массовую разработку этих ДПТ, что позволит и дальше хаотично застраивать Киев.
До разработки ДПТ невозможно понять, какая там будет «зрада»
Прокомментировать ситуацию мы попросили депутата Киевсовета Константина Богатова, который считает, что это решение открывает дорогу потенциальным конфликтам в столице:
- Дело в том, что у нас закончился срок действия Положения о разработке градостроительной документации, согласно которого разрабатывались детальные планы территорий. И перед властью встал вопрос о том, что следующее утверждение ДПТ были бы нелегитимны, поскольку закончился срок действия положения.
И вот они вынесли новое положение, в котором было 94 ДПТ, то есть разрешений на их разработку. Соответственно, это решение открывает дорогу, считайте, 94 новым потенциальным конфликтам. Это все вместо того, чтобы раз разработать и принять Генеральный план, который урегулировал бы все вопросы комплексно. Почему проблема с детальными планами? Потому что это план, который охватывает отдельную территорию без ее увязки с остальным городом. Это может быть несколько кварталов, микрорайончик...
- Расскажите, какие потенциальные риски для киевлян кроются в этих ДПТ?
- Все строительные конфликты последних лет в Киеве начинались с того, что ДПТ узаконивали какую-то стройку или комплекс строительств, против которого протестовала громада. Это первый документ, с которого начинается дальнейшая история изменения целевого назначения земли, впихивания «свечек» между домами. Открытие шлюзов возможности разработки детальных планов является началом пути к застройке города. Была счастливая пауза, когда новые детальные планы не имели права разрабатывать. Но теперь приняли это Положение, и дали застройкам «зеленый» свет!
- А можете сказать, что конкретно и где будут строить, согласно этим планам?
- А в том-то и дело, что на этапе принятия начала разработки ДПТ мы никогда не знаем, какая «зрада» там появится. Разработку планов финансирует или город, или инвестор. Приведу яркий пример, однажды именно в детальном плане территории мы увидели, как речку Почайну закатывают в асфальт, а на территории, где сейчас парк «Наталка», должны были быть коттеджные поселки. Тогда мы подняли шум, встала громада и этого сделать не дали. Но сейчас таких ДПТ будет очень много, девять из них - по Оболони. Ни сил, ни жизни, ни времени не хватит бороться с каждым из них. На это и рассчитывают!
И еще один нюанс - больницы и школы - они рассчитываются на определенный массив. И когда кто-то на отдельном ДПТ лупит 5 свечек, он не учитывает, что произойдет перегрузка больницы или школы, а также дорог. В генплане сбалансированы потоки и общее количество людей. А в детальном плане вырывается отдельный кусочек города!
- Но люди же пришли на сессию добиваться принятия этих ДПТ?
- Иногда есть локальные места, где планы нужны - если, к примеру, делаем сквер, нужно изменить целевое назначение земли. Но если нам нужен в одном конкретном месте музей, то нам не надо разрабатывать детальный план всего Печерска!
Если речь идет о доме Войцеховского, то берем его и очерчиваем, меняем целевое назначение земли. Но когда под видом легализации дома, в ДПТ вписывают 400 гектаров, что можно сравнить со средним городком Западной Украины, то это уже откровенная манипуляция!
Как с этим бороться?
И все же депутаты видят свет в конце тоннеля. Юрий Сиротюк считает, что поскольку принятая Программа действует лишь до конца года, то протянуть удастся не более полдесятка ДПТ.
Депутат Сергей Гусовский убежден, что, несмотря на то, что под «лоскутную застройку» отдали, по сути, треть города, каждый отдельный ДПТ должен утверждаться на сессии, а значит, у громады есть возможность влиять на ситуацию через своих депутатов.
