Михаил Лысенко пояснил, куда обращаться, если необходим ремонт дома
Заместитель городского головы Днепра Михаил Лысенко сообщил в соцсети о многочисленных обращениях жильцов, которые создали ОСМД или выбрали частного управителя и теперь не знают, куда обращаться, если нужно что-то отремонтировать.
-Ежедневно я получаю более полутора сотни сообщений. Сегодня хочу остановиться на таких:
«Мы заключили договор на обслуживание нашего дома с управляющей компанией «ООО Пушистый Дворник», уже три недели у нас затоплен подвал, к кому можно обратится с этой проблемой?
У нас такая ситуация, мы создали ОСМД проживаем по улице Членистоногой, 10, в двух соседних домах за средства городского бюджета делают ремонт кровли, а у нас нет, можно узнать почему?
Наш Председатель ОСББ не отчитывается нам о том, как и куда тратятся деньги, не ходит на собрания. Уволить мы его не можем, потому что жильцы дома то же не ходят на собрания и нам для этого не хватает голосов. Когда наконец власть вмешается в эту ситуацию?»
Чтобы предотвратит подобные сообщения пишу этот текст.
Есть более чем достаточное количество примеров успешных домов, которые создали ОСМД. Они самостоятельно управляют своим домом и решают все текущие вопросы включая размер тарифа. Но за частую, не все люди полностью понимают степень ответственности и последующих изменений после того как вы создали ОСМД или заключили договор с частной управляющей компанией.
Дело в том, что с момента создания ОСМД или заключения договора с частной управляющей компанией, вся ответственность за содержание дома, ремонта кровель, лифтов, подъездов, системы водоснабжения и запуска системы отопления ложиться полностью в первом случае на ОСМД во втором случае - на управляющую компанию. Вы должны четко и ясно понимать, что все вопросы связанные с ремонтом вашего дома теперь в руках либо вашего ОСМД либо управляющей компании. Получить деньги на ремонт дома, в случае создания ОСМД вы можете через программу софинансирования, в которой сейчас проходной процент финансирования около 30%. Объясняю на пальцах. Если в Вашем ОСМД, скажем, требуется капитальный ремонт лифта при его ориентировочной стоимости допустим 600.000 гривен, то 200.000 гривен должен оплатить ОСМД (жильцы) а 400.000 гривен - город. Если Ваш депутат городского совета умеет пользоваться прозорро и не профукал деньги на покраску лавочек и песочниц, то так же существует возможность получить эти деньги у него. Третьего варианта не существует.
В случае заключения договора с управляющей компанией, Вы должны трезво оценить, в состоянии ли эта компания в дальнейшем выполнять за свои средства ремонты и где она будет, скажем, через два года. Если с управляющими компаниями городского совета все ясно и понятно, поскольку там учредителем является Городской Совет и он несет за них полную ответственность, включая ответственность за все ремонты. То в случае если Вы приняли решение заключить договор с частной компанией, настоятельно рекомендую навести справки о самой компании, ее истории, работе по обслуживанию других домов и прочее.
Еще раз повторяю, после того как Вы создадите ОСМД либо заключите договор с частной управляющей компанией, ответственность за обслуживание и ремонт дома, не несут ни я, ни городской совет, ни даже Ион Андреевич Суручану, а только ОСМД и Ваша управляющая компания.
