Правила съема: когда выгоднее искать квартиру для аренды
Если вы заняты поиском квартиры для долгосрочной аренды, вам стоит знать, что цены на аренду жилья на протяжение года могут существенно меняться. ЕtСetera разбирался, когда лучше всего приступать к поиску квартиры, чтобы сэкономить.
ФАКТ. Цены на аренду жилья зависят от спроса. В каждом украинском городе спрос проявляется по-разному. В одних городах цены взлетают к лету, в других - к осени. Если вы заняты поиском квартиры, или планируете искать квартиру для долгосрочной аренды, вам помогут наши советы.
ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ЦЕНА? Стоимость аренды жилья зависит от сезонности. Для каждого города она своя. Сезонность формируют сезонные работники, студенты и туристы. Сезонные колебания цен на аренду жилья легко предсказать, поскольку они повторяются из года в год. Сезонность влияет на рост цен на долгосрочную аренду примерно на 10%. Посуточная аренда может отличаться в полтора-два раза.
КОГДА ИСКАТЬ/СДАВАТЬ? Для арендаторов самое выгодное время для поиска квартиры - период минимального спроса. Это конец января - начало марта и начало и середина лета, когда значительная часть украинцев уходит в отпуска, а рынок недвижимости замирает. В этот период арендаторы могут выбирать - спокойно посмотреть несколько вариантов, торговаться.
Для арендодателей выгоднее заключать договор в момент наивысшего спроса. Это конец лета - начало осени. Осенью тысячи студентов ищут себе квартиры в областных центрах. Если вы пытаетесь сдать в аренду жилье эконом-класса, лучше подождать до конца августа.
ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА традиционно зависит от туристической активности. Максимальная цена устанавливается в период национальных праздников и отпусков. Если вы хотите сэкономить на аренде в праздничные дни, придется бронировать апартаменты заранее. В случае с арендой жилья в популярных среди туристов местах, чем раньше - тем лучше. Ранняя бронь может сэкономить вам до 20% средств.
