Можно ли в Бердянске купить «трешку» по цене «однушки»?
Сколько сейчас стоит жилье в Бердянске?
Бердянцы хорошо помнят те времена, когда жилье дорожало не по дням, а по часам. С тех пор рынок недвижимости рухнул, что очень обрадовало покупателей и огорчило продавцов. Но доллар продолжает медленно и неуклонно расти. Что сейчас происходит на рынке недвижимости Бердянска? Какое жилье пользуется спросом?
Разброс цен на продаваемое-покупаемое жилье достаточно велик.
-- Около 70% сделок заключается именно с бюджетной недвижимостью, стоимостью до 20 000 долларов. В основном это - одно- и двухкомнатные квартиры, части домов с отдельным входом, -- говорит специалист по недвижимости «Бердянского центра недвижимости» Виталий Радченко. -- В этом году самым дешевым объектом, проданным через наше агентство недвижимости, была часть дома на Лисках, площадью 35 м2, с удобствами на улице и двором на несколько хозяев. Это жилье нуждалось в ремонте, а из коммуникаций там были только вода и электроэнергия. Но и цена была низкой - 2 000 долларов.
-- В прошлом и позапрошлом годах основная масса людей спрашивали однокомнатные квартиры в пределах 8 000 - 12 000 долларов. В первом полугодии этого года четко прослеживалась новая тенденция: стали спрашивать комнаты в общежитии за 4 000 - 6 000 долларов. У людей просто не хватает денег на покупку однокомнатной квартиры! - делится наблюдениями директор агентства недвижимости «Новый мир» Денис Козетов. -- Если раньше ходовой монетой была однокомнатная квартира, то в этом году ею становится комната в общежитии. Самыми дешевыми объектами жилой недвижимости, которые покупали в 2018 году, стали комнаты в общежитии за 1 500 долларов.
Самым дорогим объектом, проданным при помощи АН «Новый мир», был новый дом, площадью 250 м2, расположенный почти в центре города. Этот особняк, вместе с небольшим бизнесом, -- мини-гостиницей, купили за 220 000 долларов.
-- Но такая дорогая покупка - единичный случай. Покупатели - не местные жители, они живут за границей, и приобрели дом для своих родителей, -- уточняет Денис Владимирович.
А специалисты АН «Бердянский центр недвижимости» сопровождали проведение сделки по купле-продаже гостиничного комплекса за 380 000 долларов.
Полную версию материала, с прогнозами риэлторов и средними ценами на жилье по Бердянску, читайте в свежем номере газеты «Бердянские ведомости».
Динамика цен на вторичное жилье в Бердянске в у. е. (данные из архивных публикаций газеты «Бердянские ведомости»):
