Реально земля в Украине продается почти свободно - эксперт
Пока власть имущие пытаются справиться с проблемами обеспечения процессов справедливой продажи земли, реально она уже продается почти свободно. В Интернете есть множество объявлений о продаже земли сельхозназначения по всей Украине. Как утверждают юристы, запрещено продавать только земельные участки, полученные владельцами сертификатов на право на земельную долю (пай) за счет паевания земель коллективной собственности. Вместе с тем на земельные участки, полученные в соответствии с ч. 6-9 ст. 118 ЗКУ, то есть в порядке бесплатной приватизации гражданами с целевым назначением "для ведения садоводства" и "для ведения личного крестьянского хозяйства", мораторий не распространяется.
Об этом в своей статье для ZN.UA пишет Зоя Борисенко, д. э. н., профессор. Но, по ее словам, практика свидетельствует, что продаются и распаеванные земли.
"Хитрые дельцы используют различные схемы продажи. Самые распространенные из них: заключение договора аренды земли сроком на 49 лет с уплатой всей суммы наперед; оформление фиктивных договоров займа и взыскание несуществующей задолженности путем иска в суд с оплатой в счет долга земельным участком; продление через суд срока принятия наследства на земельный участок умершего лица и оформление наследниками отказа от принятия наследства в пользу покупателя. В результате применения таких схем продавцы земли не получают реальную цену. Особенно страдают старики и другие социально незащищенные люди", - подчеркивает эксперт.
