Аналитики: Цены на вторичное жилье в 2019 году вырастут на 10%

Рынок недвижимости считают одним из самых нестабильных, ведь цена квадратного метра на жилье зависит от множества факторов: политической и экономической нестабильности, ипотеки, стоимости нефти, девальвации рубля и уменьшения платежеспособности населения.

Вопросы, связанные с жильем, всегда были актуальны для населения любой страны мира. По предположениям экспертов, в 2019 скачок на вторичное жилье составит порядка 10%. Заметим, в декабре текущего года средняя стоимость жилья на вторичке в Москве, в сравнении подсчетами прошлого года, увеличилась на 6-8%. Стоимость за квадратный метр доходила до 192,4 тысяч рублей. Аналитики уже прогнозируют поднятие цен на недвижимость в 2019 году, благодаря повышению ключевой ставки ЦБ до 7,75% и новых правил в строительстве многоквартирных домов.

Сегодня в Госдуме будут рассмотрены поправки к ФЗ-214. «Если с 1 июля 2019 года продавать жилье можно будет только при условии использования эскроу-счетов, цены на квартиры вырастут скачкообразно, так как у застройщиков не будет в запасе объема квартир, которые можно будет продавать по старым ценам, плавно повышая стоимость жилья для покупателей», - сообщает Андрей Цвет, РБК директор по развитию ГК «Гранель».

Напомним, на 1 января 2018 года прожиточный минимум в России (постановление Правительства РФ от 08.12.17 № 1490) для трудоспособного населения составляет 11 160 рублей, а средняя зарплата - 36 000 рублей. С учетом ужесточения условий по покупке корпоративными клиентами топлива у нефтяных компаний, рост цен на товары составит на 30% выше себестоимости.

Очевидно, что вероятность приобретения вторичного жилья среднестатистическим населением с каждым годом катастрофически уменьшается, когда стоимость на жилье растет с невероятной скорость.