Цены на квартиры после выборов резко изменятся: чего ждать от рынка недвижимости

Выборы президенте Украины сильно отразятся на рынке недвижимости

В Конфедерации строителей Украины прогнозируют, что цены на жилье после выборов в Украине в 2019 году могут существенно подскочить.

Так, по данным КСУ, в начале года резкого подорожания не предвидится, однако уже в конце 2019-го цены на квадратные метры в Украине могут вырасти сразу до 20%.

Согласно прогнозам экспертов, цены на жилье станут на двадцать процентов больше. По их словам, рост стоимости наблюдался и на протяжении всего 2018 года. Такая тенденции будет иметь продолжение. Однако в начале следующего года цены на недвижимость увеличатся не значительно. Резкий скачок будет заметен сразу после выборов Президента Украины, которые пройдут в конце марта. Так, стоит ожидать, что в следующем году жилье подорожает приблизительно на двадцать процентов.

Рост цен на жилье будет следствием повышения спроса на него и количества предложений. Ведь, как отметили специалисты, в следующем году планируется повышение уровня заработных плат, увеличение кредитных ставок, а также цен на топливо, строительные материалы и прочее.

При этом стимулировать спрос на жилье будут качество современных зданий, политика образования цен, а также грамотная концепция строительного проекта. Также представители Конфедерации строителей Украины заявили, что вместе с сотрудниками министерства регионального развития планируют пересмотреть и откорректировать ряд законодательных норм, которые нацелены на контроль процессов государственного строительства.

Прогнозируемый валютный рост цен на недвижимость ожидается с 2019г.

Решающих факторов несколько. Первый - 2019г очередные выборы в президенты Украины и соответственно финансовые инвестиции в этот проект. Второй - скорее всего самый решающий - снятие маратория на продажу сельхоз земель. По самым скромным оценкам инвестиции могут составлять от 20 до 30 миллиардов в первые три года открытых продаж, и это в сегодняшних ценах.

Тем временем по мнению эксперта по недвижимости Сергея Злыденя, приблизительно через полгода в Украине можно будет ожидать позитивных изменений на рынке первичной недвижимости.

Ожидается увеличение количества заказов на коммерческую недвижимость от зарубежных партнеров, новые строительные проекты, а также изменение цен на жилье в новостройках. По его мнению "только после выборов президента Украины, а так же поступления обещанных миллиардов от правительств стран-партнеров, экономическая ситуация в стране улучшится, но не ранее чем через полгода. Ситуация на вторичном рынке недвижимости будет зависеть от курса валют в первую очередь, а не от политической ситуации в стране".

Многие граждане Украины едут в Польшу не только на сезонные заработки, но и на постоянное место работы, а значит, нуждаются и в жилье. А некоторые целенаправленно вкладывают средства в польскую недвижимость. Это неудивительно, ведь цены на квартиры в Польше самые выгодные среди стран-членов Евросоюза. Зачастую даже купить жилье в Польше выйдет дешевле, чем аналогичное в Украине.

Третий год подряд украинцы занимают топовые места в рейтинге покупки жилых помещений в Польше иностранцами. И с каждым годом площадь приобретаемых квартир увеличивается.