Смарт-квартира: плюсы и минусы современного бюджетного жилья

Жилищный вопрос для многих сегодня стоит остро. Особенно когда речь идет о молодежи (студентах и выпускниках учебных заведений) и молодых семьях, которые проживают в больших городах. Цены на недвижимость здесь неоправданно высокие, кредиты невыгодные и рискованные, а доходы членов семьи не позволяют рассчитывать на традиционные - 1-2-комнатные квартиры. Таким покупателям застройщики предлагают смарт-жилье. EtCetera выяснял, что это такое и чем это жилье отличается от квартир в хрущевках и сталинках.

ПО УМУ. Само название этого жилья - смарт - говорит о его «продуманности». В других обстоятельствах это могло быть синонимом «умному дому», который «напичкан технологиями» и выполнен в современном дизайне. Но в украинских реалиях «смарт» означает очень маленькое, но функциональное пространство, где из каждого квадратного метра выжато максимум возможностей, где нет «бесполезных» метров типа длинного узкого коридора и лишних стен.

ПЛЮСЫ. Главное преимущество смарт-квартир - это их цена. Например, стоимость такого жилья по Киеву стартуют от 13 тыс. гривен за кв. метр (в Голосеевском районе). Это позволяет обзавестись отдельным жильем в столице менее чем за 20 тысяч долларов. При средней стоимости однушки в киевских новостроях - от 28 до 35 тысяч долларов (в зависимости от района).

Застройщики к числу преимуществ смарт-квартир причисляют свободную планировку и отсутствие несущих конструкций внутри квартиры. К тому же, такое жилье очень часто сдается под ключ, то есть уже с готовым ремонтом (если нет - то цена ремонта своими силами не будет высокой). Или, по крайней мере, покупателям предлагают несколько вариантов обустройства квартиры.

МИНУСЫ. Смарт-квартиры очень маленькие - от 17 до 30 кв. метров. Хотя они и позиционируются как жилье для молодых семей, но на самом деле таковыми не являются, так как в них даже коридора нет, где можно было бы разместить коляску.

В таком жилье есть только одно изолированное помещение - это совмещенный санузел. Все остальное пространство - общее. Квартира представляет собой одну комнату, в которой предстоит и готовить, и есть, и спать, и хранить вещи, и принимать гостей. И окно в такой квартире тоже будет только одно.

Ограниченный метраж вынуждает «изощряться» с зонами хранения и трансформирующейся мебелью. Обустраивая такую квартиру, приходится думать о многофункциональности предметов. Вроде обеденного стола, который одновременно является столешницей для приготовления пищи и рабочей зоной.

От полноценной кровати в такой квартире придется отказаться в пользу раскладного дивана, от ванны - в пользу душа, от кухонного стола - в пользу барной стойки.

Поэтому, что бы ни говорили маклеры и застройщики, но смарт-квартира - это жилье для одного человека. Причем желательно, чтобы он большую часть времени проводил вне дома, не держал животных и не имел большого количества вещей или спортивного снаряжения.

Читайте на EtCetera.