Как зависит доход ТРЦ от качества микроклимата в помещении
Специалисты компании «Данфосс ТОВ» (Украина) рассказали участникам Второго Форума по торговой недвижимости и ритейлу CP RETAIL о влиянии стоимости энергии на структуру затрат на обеспечение работы торгово-развлекательных центров (ТРЦ) и роли мероприятий по энергосбережению на повышение показателей операционной эффективности бизнеса. В форуме приняли участие около 100 специалистов компаний рынка торговой недвижимости и ритейла.
Андрей Деменин, руководитель направления «Вентиляция и кондиционирование» «Данфосс ТОВ», представил вниманию аудитории примеры наиболее типичных проблем с инженерными системами зданий, влияющих на комфорт посетителей ТРЦ – по мнению Международной Ассоциации Управляющих компаний IFMA и из опыта Danfoss.
Докладчик акцентировал внимание участников на выгодах, которые получат управляющие компании и собственники ТРЦ в результате объединения разрозненных систем кондиционирования отдельных арендаторов в единую систему и отметил важную роль технического отдела службы заказчика в этом процессе.
«Уже ни для кого не секрет, что существует пропорциональная зависимость между временем пребывания посетителей в ТРЦ и доходом арендаторов этого ТРЦ, и комфортный микроклимат – один из важнейших факторов достижения этой цели. В тоже время поддержание комфортного микроклимата неэффективной системой отопления и кондиционирования ложится тяжким бременем на арендаторов в виде стоимости коммунальных платежей. Так как арендаторы рассматривают свои затраты, как сумму ставки аренды и коммунального платежа, это отражается на росте вакантности ТРЦ и вынуждает их собственников идти на большие компромиссы в вопросах арендных ставок», – отметил Андрей Деменин.
Форум CP RETAIL ежегодно проходит при организационной поддержке отраслевого издания Commercial Property и собирает на своей площадке представителей девелоперских, управляющих и консалтинговых компаний, столичных и региональных торговых центров, ритейл-операторов. Зарубежные эксперты представили участникам форума примеры и практические кейсы повышения эффективности ведения ритейл-бизнеса в Украине.
