Стало известно о жилищной проблеме в Украине: «миллионы семей под угрозой»

Уже в ближайшие несколько лет много украинцев рискуют остаться без собственного жилья

В Украине устарел жилой фонд, в первую очередь "хрущевки". По подсчетам экспертов, около 75 млн квадратных метров жилья уже находится в аварийной ситуации. Денег на строительство новых многоэтажек не хватает ни в государственном, ни в местном бюджетах.

В СССР в свое время активно строили "хрущевки", которые должны были прослужить примерно 40-60 лет. Сейчас срок их эксплуатации подходит к концу. Только в Киеве в устаревших домах живут более 200 тыс. семей, в других регионах ситуация ничем не лучше.

Еще 12 лет назад был принят закон о реконструкции жилых кварталов. Он предусматривал, что украинцы в новом доме могут рассчитывать на квартиры площадью на 50% больше старых, а переселять их будут в построенные дома в пределах того же квартала. Однако этот план не сработал.

Правительство утвердило новый проект закона о реконструкции жилья. Он предусматривает, что "хрущевки" будут сносить по соглашению 75% жителей квартир, а людей смогут отселять.

Некоторые "хрущевки" в Украине можно спасти благодаря капитальному ремонту. За счет этого срок эксплуатации жилья можно продлить на 20-30 лет.

Однако эксперты предупреждают, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу, поэтому даже после капитального ремонта через 10-20 лет большинство таких домов будет находиться в аварийном состоянии. Например, киевские власти планируют до 2024 года снести 3 тыс. домов.

Финансовое положение украинцев прежнему не позволяет рассчитывать на покупку большого жилья.

На данный момент отечественные строители делают ставку на продажу классических однокомнатных квартир. Об этом заявила маркетинг-аналитик Елена Ширина.

При этом застройщики вынуждены учитывать украинские реалии и ориентироваться на финансовые возможности потенциальных покупателей. Поэтому они сокращают метраж однокомнатных квартир.

Например, если в 2011-2012 годах средняя площадь однокомнатной квартиры составляла 50-52 кв. м., то уже в 2017 году она снизилась до 42,6 кв. м.

"Исходя из рыночного спроса и возможностей покупателей, застройщики снижают количество комнат в строящемся жилье. Если в 2011 году однокомнатных квартир казалась примерно треть от общего числа, то в 2017 году их уже кажется более половины в общем объеме ", - пояснила Ширина.