В республиканский закон об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений внесены изменения

В статью 13 республиканского закона об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым внесены изменения. Об этом рассказала министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина по итогу заседания крымского Парламента, передает пресс-служба Минимущества РК.

Данные изменения обусловлены тем, что в соответствии с требованиями Федерального закона о государственной регистрации недвижимости постановка объектов на государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на такие объекты.

С учетом разграничения государственной собственности на землю на территории Республики Крым постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, в целях завершения оформления прав на них, начатого до 21 марта 2014 года, должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности соответствующего муниципального образования или Республики Крым на такой земельный участок, что лишает заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо самостоятельно обеспечить постановку земельного участка на учет.

В этой связи законопроектом предусмотрена возможность предоставления межевого плана, на основании которого уполномоченный орган будет осуществлять подачу документов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Республикой Крым или муниципальным образованием.

К тому же, законопроектом исключаются в качестве оснований для отказа в предоставлении земельного участка случаи отсутствия у испрашиваемого земельного участка категории и вида разрешенного использования.

«Данное изменение обусловлено тем, что на практике встречаются случаи, при которых на момент обращения заинтересованного лица с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке завершения прав в отношении указанного в заявлении земельного участка не установлен вид разрешенного использования, а также земельный участок не отнесен к определенной категории земель», - пояснила Анна Анюхина.

Вместе с тем, с целью упрощения для граждан и юридических лиц указанной процедуры, вид разрешенного использования и категория будут устанавливаться при предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав уполномоченным органом.

Кроме того, проектом закона предлагается предусмотреть, что государственная регистрация права собственности Республики Крым или муниципального образования Республики Крым на земельные участки в порядке завершения оформления прав осуществляется на основании решения о разрешении на разработку документации, при этом отсутствие сведений о категории земель, к которой отнесен образуемый земельный участок, а также виде его разрешенного использования не является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации права собственности Республики Крым или муниципального образования Республики Крым и осуществления его кадастрового учета.

В свою очередь, принятым законом дополняется перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка еще одним основанием, таким как наличие заключения органа местного самоуправления или исполнительного органа государственной власти Республики Крым в сфере регистрации и кадастрового учета, предусматривающего реализацию решения, на основании которого осуществляется завершение оформления права на земельный участок.

По словам министра, данное изменение обусловлено тем, что на практике встречаются случаи повторного предоставления земельных участков в порядке завершения прав по уже исполненным решениям органа местного самоуправления или органа исполнительной власти о даче разрешения на разработку документации по землеустройству, принятым с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года, в соответствии с которыми уже утверждена документация по землеустройству.

Указанное основание для отказа в предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав позволит не допустить злоупотребление правом на предоставление земельных участков со стороны граждан и юридических лиц.