Госкомрегистр Крыма инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков

Госкомрегистр Крыма инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков, предельные размеры которых не соответствуют установленным требованиям. Об этом сообщает пресс-служба Госкомрегистра РК.

Отмечается, что в настоящее время в Крыму возникают споры вокруг формируемых или измененных земельных участков, площадь которых не соответствует требованиям к минимальным или максимальным размерам. Нормативы устанавливаются градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

«Работа по утверждению ПЗЗ в Крыму почти завершена, однако эти правила не содержат норм, позволяющих отходить от установленных предельных размеров. Нередко на практике сформировать участок, размер которого, например, меньше минимального, невозможно по объективным причинам. В свою очередь из-за несоответствий требованиям законодательства специалисты Госкомрегистра вынуждены приостанавливать кадастровый учет и регистрацию прав на такие участки», - говорится в сообщении пресс-службы.

Председатель Госкомрегистра РК Александр Спиридонов отметил, что ситуация носит социальный характер и в комитете намерены выступить с инициативой выработки правового механизма для ее решения.

«Комитет рекомендует органам местного самоуправления предусматривать в ПЗЗ возможность отклонения от минимальных размеров земельных участков, образуемых из земель государственной или муниципальной собственности в границах сложившейся застройки. Примеры, когда положения ПЗЗ позволяют формировать участки разного размера, есть в Алуште», - отметил Спиридонов.

Он добавил, что до внесения изменений в ПЗЗ постановка на кадастровый учет участков возможна, если в составе документов будет заключение уполномоченного органа местной власти, подтверждающее, что фактическое использование земли сложилось до принятия ПЗЗ, и отсутствует возможность увеличения площади участка до нормативной.

«Заключение можно включать в текст решений об утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления участка», - сказал Спиридонов.

ИА «КИА»