КП "Спецжилфонд" планирует за 10 лет возвести для участников АТО 15 многоэтажек за 2,9 млрд гривен
Столичные власти запланировали строительство почти 3,5 тысяч квартир для участников АТО уже до 2029 года. Соответствующий тендер с ожидаемой стоимостью 2,9 млрд гривен объявило КП "Спецжилфонд". 15 многотажек планируют возвести в микрорайоне "Теремки - III" Голосеевского районе на площади 8,85 га. Отметим, что за предыдущие четыре года столичные власти обеспечили жилой площадью всего 393 семей ветеранов АТО.
Как стало известно из объявления электронной системы публичных закупок ProZorro, 26 апреля 2019 года КП "Спецжилфонд" (КП "Спецжитлофонд") (*) объявило тендер на строительство жилых домов с объектами социальной сферы, в том числе по программе "Доступное жилье", для обеспечения жильем участников АТО, между улицами Жулянская и Чабановская и улицей Жулянская, 5 в Голосеевском районе Киева. Ожидаемая стоимость закупки составляет 2,94 млрд гривен.
Согласно техническому заданию, до конца июня 2029 года подрядчик должен будет построить 15 жилых домов. Участок строительства расположен в Голосеевском районе и в соответствии с планировочной структурой Генерального плана Киева входит в состав 4-го микрорайона (вторая часть) жилого района "Теремки - III". Участок строительства расположен в юго-западной части жилого района на границе Киева и Киевской области (территория села Гатное).
Общая площадь территории для строительства составляет - 8,8527 га и состоит из двух земельных участков площадью 3,1454 га и 5,7073 га.
На участке расположены сооружения, подлежащие сносу, а также зеленые насаждения большинство из которых подлежат удалению (срезу или пересадке).
Квартал строительства условно делится на 2 зоны. Первая зона находится на участке проектирования №1: это 6 жилых домов этажностью 26 этажей (25 и 26 этаж двухуровневые квартиры). Планируется, что на первых этажах жилых домов будут располагаться нежилые помещения, предусмотренные для обслуживания жителей квартала и жителей близлежащих жилых домов. Жилые здания должны построить таким образом, что они будут отделять дворовые пространства от внешних улиц. В пределах дворовых пространств предусмотрено сооружение придомовых площадок.
В жилой части домов (в каждом отдельном) №2, №4, №5, №6, №7, №8 (26 этажей) первой зоны запроектировано 262 квартиры. Из них 1-комнатных - 164 шт, 2-комнатных - 94 шт, 5-комнатных (двухуровневые) - 2 шт, 7-комнатных (двухуровневые) - 2 шт. Общая площадь квартир этих домов - 12614,55 кв. м.
Вторая зона квартала, согласно техзаданию, должна быть отделена от первой двусторонней дорогой, в пределах которой должны построить гостевые автостоянки (должны быть предусмотрены как для первой зоны квартала, так и для второй). Во второй зоне будут расположены 8 прямоугольных жилых домов этажностью 26 этажей (где на первом этаже будут расположены нежилые помещения, а на 25 и 26 этажах двухуровневые квартиры) и один 6-секционный 10-ти этажный жилой дом (где на первом этаже расположены нежилые помещения, а на 9 и 10 этажах двухуровневые квартиры). Центром композиции проектируемого квартала будет зеленая зона вокруг 10-и этажного жилого дома со сквером и искусственным водоемом, спортивными, детскими площадками и круговой велосипедной дорожкой.
В жилой части дома №1 второй зоны зоны №2 (10 этажей) запроектировано 192 квартир, из них 1-комнатных - 70 шт, 2-комнатных - 84 шт, 3-комнатных - 24 шт, 4-комнатных - 2 шт, 5-комнатных - 10 шт, 6-комнатных - 2 шт. Общая площадь квартир в доме - 7013,19 кв. м.
В жилой части домов №9, №10, №11, №12, №13, №14, №15, №16 (26 этажей) второй зоны запроектировано по 216 квартир. Из них 1-комнатных - 92 шт, 2-комнатных - 117 шт, 3-комнатных - 4 шт, 5-комнатных - 3 шт. Общая площадь квартир - 12535,06 кв. м.
Обжаловать условия тендера можно до 24 мая 2019 года, подать предложения до 28 мая 2019 года. Аукцион запланирован на 3 июля 2019 года.
Стоит отметить, что данный земельный участок был передан КП "Спецжилфонд" в аренду согласно решению Киевской горгосадминистрации (КГГА) от 6 июля 2017 года №752/2914. Градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования данного строительства на участках площадью 5,7073 га (кадастровый номер 8000000000:79:483:0023) и 3,1454 га (кадастровый номер 8000000000:79:483:0021) КП "Спецжилфонд" были утверждены приказом Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 16 августа 2018 года №787.
Согласно данным Государственного земельного кадастра, целевое назначение данных участков - для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома.
Участок между улицей Жулянской и Чабановской (5,7073 га)
Участок на улице Жулянская, 5 (3,1454 га)
Напомним, в феврале 2019 года мэр Киева Виталий Кличко сообщал, что в прошлом году льготы получали почти 27,5 тысяч киевлян-участников АТО и членов их семей. По его словам, в 2018 году на ежегодную материальную помощь им было направлено более 250 миллионов гривен. Кличко заявлял, что столичная власть работает и над обеспечением защитников жильем: за последние 4 года в Киеве 393 ветерана АТО были обеспечены жилой площадью.
Отметим, что за последние 10 лет КП "Спецжилфонд" по результатам публичных закупок освоило 5,02 млрд гривен из бюджета столицы, заключив 544 договора. При этом данное КП не раз становилось фигурантом скандальных тендеров и заключало договора с печально-известными подрядчиками. Так, в 2017 году КП заключило договор на строительство пристройки к средней школе №320 центра детского и юношеского творчества на ул. Будищанской, 8 в Деснянском районе Киева с ООО "Варда спецстрой монтаж" (ТОВ "Варда спецбуд монтаж). Этим договором заинтересовались правоохранительные органы. В ходе расследования правоохранители выяснили, что должностные лица КП "Спецжилфонд", используя служебное положение, с целью собственной выгоды, признали данное ООО победителем торгов.
В том же 2018 году КП "Спецжилфонд" подписало соглашение со "своей" компанией - ООО "Скайстрой Групп", которое на тендерах этого КП выступает только в паре с ООО "Варда Спецстрой Монтаж". Соглашение было заключено на сумму 221 млн гривен на реконструкцию общежития на бульваре Кольцова, 24-А. Как известно, должностные лица данных компаний являлись фигурантами уголовного производства по проведению такого же "договорного" тендера.
КВ также сообщали, что КП "Спецжилфонд" заключало договор еще с одной компанией-фигурантом уголовных производств. Так, скандально известное ООО "Плутон-С" в ноябре 2018 года выиграло подряд на капремонт детского сада №661 на Оболони. Стоимость закупки составила 52 млн гривен, хотя изначально КП "Спецжилфонд" планировало потратить по этому тендеру более 177 млн гривен. Примечательно, что ООО "Плутон-С" фигурировало в уголовных производствах по контрактам с КП "Инженерный центр" и КП "Киевстройреконструкция". В 2018 году столичная прокуратура расследовала факты присвоения бюджетных средств одним из столичных КП при выполнении ремонтных работ фасада и стадиона школы №256 в Киеве по предварительному сговору с должностными лицами подрядчика - ООО "Плутон-С". В марте 2019 года стало известно, что дошкольное заведение может наконец быть открыто уже осенью текущего года, но для этого нужно еще 24 млн гривен.
Отметим, с 10 марта 2016 года КП "Спецжилфонд" руководит Владимир Шарий, который с февраля 2015 года занимал должность заместителя директора этого предприятия. Шарий является депутатом Киевсовета (фракция "Солидарность"), членом комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.
КП "Спецжилфонд" подчиняется Департаменту строительства и жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации (КГГА) и, соответственно, его руководителю - Константину Федотову. Сам Федотов - предшественник Шария на посту руководителя "Спецжилфонда". Все вопросы строительства и градостроительства в Киеве курируют замглавы КГГА Александр Спасибко.
* КП "Спецжитлофонд" (код ЄДРПОУ: 31454734)
