Топ-5 признаков надежного застройщика
Как проверить репутацию застройщика при покупке квартиры в новостройке? Какие документы запрашивать в отделе продаж? Как не повестись на уловки мошенников? Все детали - в новом материале.
На что стоит обратить внимание
- Репутация застройщика. Рациональным решением будет мониторинг профильных СМИ, официального сайта девелоперской компании и страницы выбранного объекта недвижимости в Facebook. Акцентируйте внимание на коммуникации застройщика с инвесторами и регулярности публикаций.
- Информационная открытость. В отделе продаж должны предоставить документы на земельный участок, разрешение на строительство и лицензию на строительную деятельность. Наличие копий документов на официальном сайте проекта будет преимуществом.
- Успешные проекты. Ничто не характеризует застройщика лучше, чем успешно реализованные проекты.
- Качество материалов и строительства. Самая распространенная технология строительства - монолитно-каркасная. Лучшие материалы для наружных стен - керамический красный кирпич и керамоблок. За качественную теплоизоляцию отвечает минеральная вата.
- Темпы строительства. Проанализируйте, как часто на официальном сайте объекта обновляется статус работ и добавляются фотографии со строительной площадки. Прекрасно, если есть возможность наблюдать за возведением жилого комплекса через веб-камеры.
Внимания заслуживает компания Сага Девелопмент, известная своими масштабными проектами недвижимости в Киеве и Одессе.
Принципы работы SAGA Development
В процессе диалога можно навязывать клиенту, например, типовые условия договоров, типовые форматы взаимодействия - быть жестким. А можно выделить время на разговор, и это самое важное. Стандарт SAGA Development - максимальная гибкость в отношениях с клиентом.
В свое время Генри Форд говорил, что автомобиль может быть каким угодно, если он черный. Это индустриальная эпоха прошлого века, когда было 3–5–7 типовых решений, и всех к этим решениям побуждали. Но в компании уверены, что нужно предоставлять больше возможностей, видоизменять, адаптировать проектные решения под каждого отдельного заказчика. Это касается и схемы оплаты, и того, удобны ли для клиента предложенные форматы взаимодействия.
Для поддержания диалога с инвесторами, понимания их ожиданий и стремлений был запущен проект Client Technical Control. Он позволяет клиентам присоединяться к процессу строительства объекта и общаться с будущими соседями.
Качество проекта, глубина идеи и экономическая эффективность - критически важны для SAGA Development. Вся необходимая документация на строительство жилых и полифункциональных комплексов есть на официальных сайтах проектов. У инвесторов есть возможность заказать перепланировку квартиры на этапе строительства дома.
