Компании Иванова не удалось легализировать через суд киевский особняк
Суд отказался обязывать Главное управление Госгеокадастра в г. Киеве изменить целевое назначение участка площадью 0,8 га по ул. Лесничей, 58 (Жуков остров) с земель водного фонда на земли рекреационного назначения.
Согласно материалам дела, в 2004 году Киевсовет решил передать Акционерному обществу "Нелгилин" в долгосрочную аренду участок площадью 0,8 га для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений насосной станции на ул. Лесничей, 58 (Жуков остров) в Голосеевском районе Киева. 16 августа 2005 года стороны заключили договор аренды на 15 лет.
В 2015 году АО "Нелгилин" продало компании "ИК Бетайлигунгсфервальтунгс АГ" два объекта недвижимости: комплекс отдыха, реабилитации и спорта площадью 2576,7 кв. м (Киев, ул. Лесничая, 58А) и нежилое здание площадью 375,9 кв. м (Киев, ул. Лесничая, 58К).
В конце 2017 года компания "ИК Бетайлигунгсфервальтунгс АГ" обратилась в ГУ Госгеокадастра в Киеве с заявлением внести изменения в госкадастр, а именно: присвоить участку 0,8 га код целевого назначения "для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения" вместо существующего кода "водохозяйственных предприятий". Однако в Госгеокадастре компании отказали.
Тогда компания обратилась в суд. В марте Окружной админсуд Киева, а в июне и Шестой апелляционный админсуд в удовлетворении иска "ИК Бетайлигунгсфервальтунгс АГ" отказали.
Суды указали, что нынешнее целевое назначение участка соответствует тому, для чего участок передавался в аренду в 2004 году - земли водного фонда для обслуживания насосной станции.
Кроме того, "земли водного фонда" и "земли рекреационного назначения" - это отдельные категории земель. А соответствующее изменение целевого назначения требует разработки проекта землеустройства, согласованного и утвержденного в порядке, предусмотренном Земельным кодексом.
Как отмечает издание, в 2017 году в Киевсовете был зарегистрирован проект решения о расторжении договора аренды с АО "Нелгилин", однако он до сих пор не рассмотрен, а находится на рассмотрении постоянных комиссий совета. Основанием для расторжения аренды названо нецелевое использование участка.
Напомним, по ул. Лесничей, 58 (Жуков остров) насосной станции уже давно не существует - на ее месте построен особняк с вспомогательным помещением. В 2009 году распоряжением КГГА название "сооружения насосной станции" изменили на "комплекс отдыха, реабилитации и спорта", что в 2016 году суд признал противоправным. Насосная станция, которую перестроили в поместье с бассейном и спортплощадкой
Представительство эстонской компании AS Nelgilin связывали с экс-нардепом от Партии регионов, застройщиком Василием Хмельницким.
Бенефициарным владельцем австрийской компании "ИК Бетайлигунгсфервальтунгс АГ" (IK Beteiligungsverwaltungs AG) является бизнес-партнер Хмельницкого - Андрей Иванов.
Рядом 3,2 га на ул. Лесничей, 58 (лит. "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "С") находятся в аренде ООО "Дельта-Строй-Технология", конечным бенефициаром которого является Василий Хмельницкий, для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения.
