Строители откладывают новые проекты и говорят о переделе рынка
Компании делают паузу до определения нового куратора отрасли.
Застройщики бояться сворачивания реформ в своей отрасли, потому не спешат запускать новые объекты до утверждения нового руководства Мининфраструктуры, рассказала UBR.ua соучредитель "Украинского клуба недвижимости" (URE Club) Ольга Соловей
"Более 30% проектов по всей стране, старт реализации которых был запланирован на III-IV квартал этого года, могут быть отложены из-за смены руководства профильного министерства. Стагнация на рынке строительства может привести к значительным бюджетным недопоступлениям", - заверила она.
Участники строительного рынка не понимают, как будут меняться правила работы, а также продолжится ли реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).
При этом активно распускают слухи о приватизации государственной строительной компании Укрбуд. Насколько они правдивы - никто не знает. Хотя застройщиков уже растревожили не на шутку.
"Это крупнейшая компания Киева, задекларировавшая, если не ошибаюсь, 900 тыс. м2 стройобъема. И есть неподтвержденная информация о том, что ее заменит одна или несколько структур", - отметил UBR.ua один из участников рынка.
Версий на этот счет множество, вплоть до уголовных разбирательств. Но их еще никто не подтвердил, потому они не заслужили права на доверие.
Одновременно разносятся сплетни о том, что строительные реформы свернут, и новые градостроительные нормы отменят. Что, конечно, настораживает компании.
"Очень велик риск сворачивания реформ хотя бы потому, что в нашей стране любая смена власти означает полную смену руководства всех министерств и ведомств. Помимо этого, есть риск, что обещанный запуск электронной системы, которая бы регулировала отрасль, может затянуться", - отметил в беседе с UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов.
Бизнес боится, что строительный рынок переделят между считанными компаниями.
"Пока рано говорить о переделе рынка, но это вполне возможно, и этот процесс может занять несколько месяцев. То есть, какое-то количество новых проектов могут быть отложены, а строящиеся заморожены", - говорит Панфилов.
Напомним, за последние несколько лет в строительной сфере произошел ряд знаковых изменений, касающихся принципов строительства:
- Во-первых, были приняты новые ГСН, главными из которых - внедрение "голубых" и "зеленых" линий, не позволяющих хаотично застраивать украинские города.
- Во-вторых, принято очень важное ограничение по плотности застройки и определение придомовой территории, которые практически исключают строительство в уже застроенных кварталах;
- В-третьих, начата реформа ГАСИ, которую ни раз обвиняли в коррупции.
