Аренда сельхозугодий: Эксперты исследовали стоимость в регионах

Самая высокая стоимость аренды одного гектара сельскохозяйственных угодий государственной собственности в первом полугодии 2019 года зафиксирована на Кировоградщине - 8,4 тыс. грн, а самая низкая на Закарпатье - 0,9 тыс. грн.

Об этом проинформировала заместитель директора Национального научного центра "Институт аграрной экономики" (ИАЭ) Ольга Ходаковская, сообщает пресс-служба ИАЭ.

"Самая высокая стоимость аренды одного гектара сельскохозяйственных угодий государственной собственности зафиксирована в Кировоградской области - 8,4 тыс. грн, а самая низкая - 0,9 тыс. грн - на Закарпатье. За I полугодие 2019 года средняя стоимость гектара аренды, достигнутая на электронных земельных торгах (аукционах), составила по Украине 4,4 тыс. грн, или 26,6% от нормативной денежной оценки (НДО) ", - говорится в сообщении.

Ходаковская отметила, что в центральном регионе, кроме Кировоградщины, всего за право аренды государственных земель платили на Полтавщине (7,5 тыс. грн), Винницкой (7,3 тыс. грн) и Черкасской (5,4 тыс. Грн). В Хмельницкой области стоимость аренды одного гектара сельхозугодий государственной собственности оказалась на уровне средней по стране - 4,4 тыс. грн. Самым дешевым в регионе стало право аренды сельхозземель на Днепропетровщине - 2,4 тыс. грн/га.

По данным ученых ИАЭ, на севере Украины самый дорогой гектар арендованных государственных угодий на Киевщине - 4,8 тыс. грн. Немного меньше за него придется заплатить на Черниговщине (3,6 тыс. грн) и в Житомирской области (3,5 тыс. грн).

Стоимость права аренды на земли сельскохозяйственного назначения государственной собственности на востоке Украины колеблется в пределах 2-4 тыс. грн/га, что ниже среднего уровня по стране. В Сумской и Луганской областях она одинакова - по 3 тыс. грн/га. В Харьковской области гектар арендованных угодий удалось выторговать за 4 тыс. грн, а в Донецкой - за 2 тыс. грн.

По информации эксперта, в западном регионе Украины самая высокая стоимость прав аренды, приобретенных на электронных земельных торгах, не превысила среднего значения по стране и составила 4,3 тыс. грн/га. Именно столько предложили за 1 га арендованных сельхозугодий фермеры Ивано-Франковщины. В Черновицкой и Львовской областях она оказалась одинаковой и составляет 3,9 тыс. грн/га, Тернопольской - 2,8 тыс. грн/га, Волынской - 1,6 тыс. грн /га, Ривненской областях - 1,2 тыс. грн/га. Самой низкой среди областей этого региона она в Закарпатской - 0,9 тыс. грн/га.

На юге страны достаточно высокая стоимость аренды гектара государственных земель зафиксирована в Одесской области - 6,6 тыс. грн, что в 1,5 раза превышает средний показатель по стране. На Николаевщине она сейчас составляет 3,9 тыс. грн, Херсонской - 2,4 тыс. грн, а в Запорожской области - 2,2 тыс. грн / га.

Ученый отметила, что стоимость аренды земельных участков зависит от спроса на землю, уровня конкуренции, вида сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища или многолетние насаждения), качественного состояния земельных участков, уровня осведомленности потенциальных покупателей и тому подобное.

Как сообщалось, проведение электронных земельных торгов регулируется главой 21 Земельного кодекса Украины, в котором определен механизм продажи земельных участков или прав на них на конкурентных началах, а также постановлением Кабинета министров Украины "Некоторые вопросы реализации пилотного проекта по введению электронных земельных торгов и обеспечению хранения и защиты данных во время их проведения "от 21 июня 2017 №688. Кроме того, постановлением предусматривается осуществление мероприятий, направленных на введение системы хранения и защиты данных Blockchain при проведении электронных земельных торгов и в работе Государственного земельного кадастра.

Осенью 2018 года Государственное предприятие "СЕТАМ" и Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра презентовали пилотный проект введения электронных земельных торгов.