В столичном регионе наблюдаем гонку проектов пригорода и столицы, - гендиректор BD Holding
Различие столичной и пригородной недвижимости в инфраструктуре и ценах усиливает конкуренцию среди девелоперов и их проектов. Сегодня для привлечения инвестора застройщики пригорода вкладываются в инфраструктуру своих ЖК, а столичные - в новшества. Существуют и общие тренды - жилье в близости и единстве с природой и организация пространства по принципу инклюзивной среды.
Об этом стало известно из комментария генерального директора BD Holding Юрия Кватерчука.
"Если мы говорим о самых актуальных трендах, я бы описал это как гонку проектов пригорода и столицы. Столичные ЖК могут похвастаться инфраструктурой, транспортной доступностью, но они остаются конкурентными с пригородом, особенно в эконом-классе, в связи с разницей цены. И наверное, такая гонка будет усиливаться, потому, что инвестор хотел бы платить меньше за ЖК в пригороде, но совсем не чувствовать себя ущемленным в удобстве использования инфраструктуры", - рассказал Юрий Кватерчук.
По его словам девелоперы в пригороде продолжат развивать и вкладывать финансы в окружение своих ЖК, транспорт, дороги и соц инфраструктуру, а Киев же, наоборот, пока может позволить себе эту статью бюджета потратить на "фишки".
"BD Holding также не является исключением - мы продолжаем развивать социальную инфраструктуру, учувствовать в строительстве дорог, тротуаров, освещении улиц, парков и прочее. Все то, что поможет жителям наших ЖК - не думать о том, что за необходимыми им важными услугами придется ехать в Киев", - говорит девелопер.
Рассказал он и об общепринятых трендах, таких, как жилье в близости к природе. И их проект "Эхо Парк" изначально отвечал этому требованию, ведь ЖК расположен в лесу рядом с озером.
Сегодня также актуален тренд на инклюзивную среду и в "Европейке" пространство и архитектуру компания уже несколько лет строит именно по этому принципу. Хотя эти требования государство только стало внедрять с новыми строительными нормами.
"Если говорить конкретнее о внедряемых трендах, мы смело можем говорить, что тут мы "законодатели". "Европейка" - это низко этажная застройка с яркими стильными фасадами и открытыми балконами. Это без бордюрное пространство и дворы без машин. Остановки с кондиционерами и wi-fi. Хочу обратить внимание, что это эконом- класс и девелопер идет сознательно на уменьшение рентабельности за счет улучшения условий для жителей", - отметил он.
И к примеру он привел проект "Эхо Парк", где, по его словам, концепция предполагает дома, которые "вписаны" в природу, а материалы и цвета фасадов подобраны таким образом, чтобы максимально гармонично сочетать архитектуру и лес.
Также он уверен, что немаловажно сочетание материалов поверхностей во дворе. Камень, ФЭМ, резиновые и деревянные тротуары - все это тот вектор, куда двигается рынок.
Напомним, в ЖК "Пражский квартал" действуют последние летние скидки - до 12% на все квартиры. Застройщик ЖК, компания BD Holding также предлагает рассрочку до года.
