«Бердянская мечта» - секрет эффективной работы маленького ОСМД
ОСМД «Бердянская мечта» - одно из самых маленьких в городе обществ совладельцев многоквартирных домов. ОСМД работает более 15 лет и, как утверждают местные жители, работает эффективно. Несмотря на различные коммунальные трудности, связанные со старым жилым фондом, и постоянная нехватка средств, владельцы старой «хрущевки» проводят ремонты, внедряют энергоэффективные программы и проводят благоустройство прилегающей территории.
ОСМД «Бердянская мечта» было создано 15 лет назад, тогда и сейчас общество совладельцев состояло лишь из одного 5-этажного дома, расположенного на Софиевской, 105. Одним из инициаторов создания ОСМД была Нина Безвершенко. Женщина считает, что секрет эффективной работы их общества совладельцев - это слаженный-дружный коллектив единомышленников и поддержка местной власти.
- Мы сначала собрали инициативную группу по созданию ОСМД - это был дружный коллектив жильцов, - вспоминает Нина Степановна. - В 2004 году мало кто знал, что такое общество совладельцев, но благодаря поддержке всех жильцов, наш дом стал независимым от ЖЭКа.
За 15 лет жильцы 50-летней «хрущевки» пережили многое, но, как они утверждают, никогда не жалели о создании ОСМД. В последние годы члены правления «Бердянской мечты», благодаря участию в городских и Государственных программах, начали внедрять у себя в доме мероприятия по энергоэффективности: замена старых окон и дверей в подъезде на новые металлопластиковые; замена общедомовой электропроводки с установкой датчиков движения для освещения лестничных маршей.
- Наше ОСМД взяло «теплые кредиты» на для экономии тепла и электроэнергии, эти инвестиции окупились буквально за полгода, - утверждает член правления общества Нелли Голубенкова.
Это при том, что, по словам местных жителей, старая пятиэтажка досталась в наследство ОСМД в плачевном состоянии и первоначально нужно было решить проблемы с канализацией, водопроводом и текущей крышей.
- У нас в подвале дома сухо и светло, в отличии от других пятиэтажек трубы пластиковые и освещение подключено, - рассказывает местная жительница Надежда Блинова. - Наша председатель, Вера Чурилова, - это хорошая хозяйка, которая вникает во все проблемы и всем помогает. Она может достучаться в любую организацию или инстанцию.
Как показывает практика, даже более крупным ОСМД, состоящим из нескольких девятиэтажек, у которых больше абонентов и, соответственно, поступлений в бюджет общества совладельцев, непросто вести самостоятельную хозяйственную деятельность. Как отмечает председатель «Бердянской мечты» Вера Чурилова, им постоянно оказывает поддержку депутат городского совета, который курирует данный округ, Ксения Буханова.
- Наш дом очень старый и денег в ОСМД на все нужды не хватает, потому помощь Ксении Валерьевны очень ощутима, - рассказывает Вера Васильевна. - К примеру, только за последний год при поддержке депутата мы сделали отмостку возле пятиэтажки, благоустроили и оградили детскую площадку, на каждом подъезде поменяли защитные козырьки и много-многое другое.
Представители ОСМД разработали и уже отправили в управление ЖКХ горисполкома проект на капитальный ремонт крыши дома по Софиевской, 105. По предварительным оценкам, общая смета около 3 млн. гривен, к сожалению, общество совладельцев не располагает такой суммой.
Отметим, члены «Бердянской мечты» также принимают активное участие в благоустройстве микрорайона Нагорная часть. К примеру, недавно благодаря совместным усилиям местных жителей и представителей власти, была сделана пешеходная дорожка около дома, ведущая к детскому саду.
- Я давно здесь живу и помню эту тропинку, которая лишь частично была заасфальтирована. При том, что дорожка пролегает почти через весь микрорайон, она была в неудовлетворительном состоянии, - вспоминает член правления ОСМД Елена Русинова. - После наших обращений к депутатскому корпусу, удалось решить этот вопрос.
