Нардеп от Слуги народа представил пошаговую концепцию земельной реформы
Народный депутат от фракции "Слуга народа" Евгений Шевченко опубликовал собственную концепцию земельной реформы в Украине.
Ее текст оказался в распоряжении Newsone.ua. Документ состоит из 12 пунктов.
Каждый из них регулирует ту или иную сферу, связанную с проведением земельной реформы и открытия рынка земли.
- Право на получение в частную собственность земель сельскохозяйственного назначения для товарного производства получают ТОЛЬКО граждане Украины в соответствии со ст. 13 Конституции Украины. Она гласит, что земля является объектом права собственности украинского народа, а в преамбуле Конституции Украины отмечается правовое определение, что украинским народом являются граждане Украины всех национальностей.
- Юридические лица имеют право пользования землями сельскохозяйственного назначения в соответствии со ст. 82 Земельного Кодекса Украины, а именно - граждане Украины вносят свои земельные участки в уставный капитал юридического лица. При этом переход права собственности к юридическому лицу НЕ ПРОИСХОДИТ. Земельные участки считаются основными средствами производства.
- Иностранцы, которые являются учредителями юридического лица, или сами юридические лица могут вносить в свои уставные капиталы инвестиции как самостоятельно, так и привлекать кредитные ресурсы через финансовые учреждения не резиденты Украины. При этом судебный спор относительно инвестиций может рассматриваться в юрисдикции той страны, резидентом которой является это лицо. Решение вынесенные иностранными судами признаются действующими соответствующими украинскими судами по двум критериям: субъектный состав и предмет спора.
- Земельные участки могут быть взяты под залог соответствующими финансовыми учреждениями, но продажа земель, как залогового имущества, может происходить исключительно физическим лицам гражданам Украины.
- В Земельном Кодексе Украины определить термин "земельный контур (поле)". "Земельный контур (поле) - это единый земельный массив, выделенный по природно-историческим признакам, своему состоянию и характеру использования земель, который имеет замкнутые пределы, в частности дороги, лесополосы, водные объекты и др".
- Земельные контуры на сращении хранятся, используются и продаются исключительно единым земельным массивом на основе гражданско-правовых сделок между совладельцами земельных участков на соответствующих контурах. Земельные контуры на сращении обязательно сказываются в Государственном земельном кадастре.
- Определить правовой статус в Земельном Кодексе Украины систем сращения. Все системы сращения, а именно каналы, водопроводы общего пользования и насосные станции, кроме тех, что находятся на землях частной собственности (внутренне-полевые трубопроводы, внутренне-полевые водозаборники для фронтального сращения, гидранты, сооружения и дождевальные машины принадлежат владельцу соответствующего земельного контура) принадлежат исключительно государству. Распоряжения и пользования системами сращения происходит в порядке определенным нормативно-правовыми актами Украины.
- Владелец земельного участка, который решил избавиться от своего земельного участка, должен предупредить о своих намерениях арендатора земельного участка нотариально оформленным письмом не позднее 4 мая каждого года. Соответствующее сообщение отправляет лично нотариус, который несет юридическую ответственность. В свою очередь арендатор обязан передать владельцу соответствующий земельный участок до 7 ноября этого года, в случае неблагоприятных погодных условий (на основании справки товарной биржи), что привело к тому, что урожай не был собран, передача такого земельного участка может быть отсрочена до 31 декабря текущего года.
- Гражданин Украины, который занимался сельскохозяйственной деятельностью, а именно был фермером или учредителем, соучредителем юридического лица в течение 5-10 лет, 70% доходов которой получены от сельскохозяйственной деятельности, имеет право владения землями сельскохозяйственного назначения для товарного производства не более как 2000 га, а те которые занимались более 10 лет - 20 000 га. Граждане, которые никогда не занимались сельскохозяйственной деятельностью или занимались на протяжении до пяти лет имеют право получить не более 500 га.
- Договоры аренды, которые были заключении до вступления в силу этого закона, при смене собственника теряют силу.
- Возвращение в действие государственного акта о праве собственности на земельный участок, как основного правоустанавливающего документа государственного образца.
- Все взаимоотношения касательно долевого участия или распределения прибыли указываются в соответствующем уставном договоре и уставе.
