Покупка недвижимости в Испании, или инвестиция с пользой

Все больше украинцев в качестве долгосрочной инвестиции рассматривают покупку недвижимости за рубежом. В приобретенном жилье можно жить, его можно сдавать, продавать или использовать как залог при оформлении кредита. В топе стран, где покупают жилье – Испания. Инвесторы выбирают ее неспроста. В первую очередь, их привлекает благоприятный климат – в большинстве регионов насчитывается больше 300 солнечных дней в году. Вторая преференция – близость к воде. На востоке и юге Испанию омывает Средиземное море, на севере – Кантабрийское, а на западе – Атлантический океан.

Кто может купить жилье в Испании

Приобрести недвижимость на Пиренеях могут все желающие – ограничений внутри страны на ее продажу нет. К слову, за последние 20 лет это государство стало одним из самых популярных для эмиграции среди наших граждан – сейчас там проживает больше 100 тыс. украинцев. Считается, что нашим людям легко влиться в местную культурную среду – буквально за год выучить язык так, чтобы говорить на нем.

Как выбрать: виды недвижимости

Больше всего желающих – купить квартиру в Испании: они дешевле, чем виллы и дома. Между тем при поиске подходящих объектов, следует учитывать, что есть несколько их разновидностей:

• Estudio. Напоминает привычную однокомнатную квартиру-студию.
• Apartamento. Это апартаменты площадью до 90 «квадратов». Как правило, они находятся в ЖК, где есть общий паркинг, бассейн и другие блага для проживающих.
• Piso. Апартаменты площадью больше 90 «квадратов».
• Atico. Квартира на последнем этаже, или пентхаус. Обычно продается с большой террасой, личным бассейном.
• Duplex/Triplex – многоуровневые апартаменты.

Также в Испании востребованы дома, таунхаусы, виллы (дом класса люкс). Их приобретают реже (всего 15–20% украинцев), ведь большая площадь – большие расходы на содержание жилья.

Где купить

В стране – 17 автономных регионов. На большей части территории преобладает субтропический климат средиземноморского типа: на побережье короткая и мягкая зима и сухое, жаркое лето. Самые популярные регионы для покупки жилья:

• Каталония. Здесь расположено живописное побережье Коста-Брава, которое считается одним из самых красивых в Испании. Только представьте себе: теплая вода, белые песчаные пляжи, потайные бухты, зеленые холмы у подножия гор... В Каталонии много поселений с богатыми и ухоженными фермами, оливковыми рощами и виноградниками. Приобретение недвижимости здесь считается очень хорошей инвестицией (у региона – прекрасные перспективы, квартиры только дорожают).
• Валенсия. Здесь сосредоточено много бюджетных вариантов, так как в этой местности климат – сухой, а почвы – бедны. Однако в Валенсии – роскошная береговая линия, красивые пейзажи.
• Мурсия. Это южный регион с жарким климатом и палящим солнцем. В последнее время он благоустраивается, что делает его одним из самых популярных для инвестиций.
• Андалусия. Жить здесь мечтают многие состоятельные европейцы – их привлекают культурные достопримечательности и пейзажи. Здесь тепло, хорошо развита инфраструктура с развлечениями на любой вкус.
• Балеарские острова. Самый популярный – Майорка. Это престижный регион, где для отдыхающих предлагается первоклассный сервис. К слову, недвижимость чаще всего сдается: европейцы скупили большую часть местных вилл, установив достаточно высокие цены на аренду.

Правила удачной покупки

Чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость в Испании, тщательно подбирайте лоты: учитывайте расположение, этажность (в квартирах на первых этажах в прибрежных районах - выше влажность), состояние жилья, расходы на содержание.

К тому же:

• Обязательно изучайте местное законодательство.
• Найдите хорошего юриста, ведь тем, кто не знает рынок, могут продать незаконный объект либо объект с обязательствами, огромными расходами на содержание.
• Подыщите компетентного строительного эксперта, чтобы смог оценить состояние покупаемой собственности.
• Наконец, всегда выезжайте на просмотры понравившихся квартир.

Либо просто доверяйте заботы по поиску жилья специалистам. Компания Hayat Estate занимается продажей недвижимости и строительством за рубежом. У нее – богатый опыт, нет комиссии по объектам на первичном рынке. Все выставленные для продажи варианты на сайте проходят 3 уровня экспертизы, что гарантирует их ликвидность и безопасность вложений.