Какую недвижимость выгодней покупать под Киевом
Доходность коттеджей в пригороде столицы увеличилась до 12-18% годовых.
Среди объектов жилой недвижимости активнее всего дорожают готовые коттеджи недалеко от Киева. По итогам 9 месяцев 2019 года уровень доходности от приобретения частного дома в современных коттеджных городках в пригороде столицы выросла до 12-18% в год. Об этом UBR.ua сообщил управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.
Эксперт отметил, что доходность приобретения коттеджей, расположенных на удаленности 5-10 км от Киева, выросла за этот год более чем на 3%. В то же время в объектах, расположенных на расстоянии 10-20 км и свыше 20 км от столицы, доходность увеличилась в среднем на 1,5%.
Для сравнения, по итогам 9 месяцев 2019 года, доходность покупки однокомнатной квартиры площадью 35-40 м2 в пригороде столицы осталась на уровне порядка 12% в год.
"Доходность приобретения двухкомнатной квартиры составляет 8-10% в год. А доходность инвестиций в приобретения земельного участка под строительство превышает 15-18% годовых", - отметил в беседе с UBR.ua Кононов.
Таким образом, говорит эксперт, на сегодняшний день наиболее релевантным сегментом в плане инвестиционной привлекательности является приобретение коттеджей и земельных участков под индивидуальное строительство.
"Наиболее привлекательными для вложения средств являются объекты, расположенные на удаленности 5-10 км от столицы при наличии отличного транспортного сообщения: например, Новообуховское шоссе, Бориспольская трасса и пр.", - подчеркнул Кононов.
По прогнозам строителей, до конца года еще возможен незначительный рост потенциальной доходности в отдельных объектах пригорода Киева.
"До января возможны лишь незначительные корректировки и только по отдельным объектам в определенной локации. Рост инвестиционной привлекательности - это следствие стабильно растущего спроса на качественное жилье в условиях экономической и политической стабильности в стране. На сегодняшний день можно сделать вывод, что наиболее привлекательным сегментом для вложения средств с целью сохранения и приумножения капитала являются именно коттеджи и земельные участки под строительство. И данная тенденция сохранится и в 2020 году", - подытожил Кононов.
