Куда вложить деньги. Рекомендации от харьковских экспертов (фото, видео)
Выбирая жилье в строящемся доме, вы, безусловно, рискуете: будет ли объект доведен до ума, не прогорят ли деньги, не подорожает ли квартира в процессе строительства. Подобные вопросы всегда крутятся в голове у людей, которые вкладывает средства в то, чего пока еще нет.
Чтобы избежать ненужных переживаний, специалисты советуют сделать три важных шага - сначала выбрать застройщика, затем определиться с месторасположением дома и только потом посмотреть варианты квартир.
"ГородХ" много писал о том, насколько важно местонахождение будущего дома и какие нюансы учесть при выборе квартиры. Сегодня мы поговорим о самом главном: как не ошибиться с застройщиком.
Добросовестный застройщик - это всегда безупречная репутация, многолетний опыт на рынке и длинный перечень благодарных жильцов.
Вице-президент компании "Construction Group International" Евгений Гутков работает в строительном бизнесе более трех десятков лет. В их послужном списке - элитные жилые дома в престижных центральных районах города: многоэтажки на улицах Ярослава Мудрого, Короленко, Клочковской, на проспекте Науки.
"Успешная многолетняя работа в строительной сфере невозможна без нескольких важных составляющих: авторитета компании на рынке, высокой квалификации сотрудников, качественной техники и материалов, из которых возводятся дома. Об авторитете говорит наш многолетний опыт, без которого невозможно было появление и классических строительных проектов, и современных жилых объектов, которые возводятся с использованием новых технологий", - говорит вице-президент "Construction Group International" Евгений Гутков.
По его словам, в составе компании работает собственный проектный департамент, который позволяет планировать объекты, учитывая современные архитектурные тенденции и создавая тренды на строительном рынке. Для многих застройщиков это является роскошью.
"Мы уделяем огромное внимание квалификации кадров. Благодаря профессионалам, которые у нас работают, компания движется вперед и всегда на шаг опережает конкурентов. Над каждым нашим проектом трудится около сотни человек - это люди, которые работают с нами десятки лет. Время от времени мы отправляем сотрудников на курсы повышения квалификации, но строительство это весьма консервативная наука и здесь самое главное - соблюдать технологии", - отметил Евгений Жаннович.
По словам Гуткова, еще один существенный пункт, без которого невозможно построить добротный жилой дом - качество строительных материалов.
"Рынок стройматериалов не стоит на месте. Даже банальный кирпич трансформируется и в компонентах, и в технологии производства. Мы используем только качественные и сертифицированные строительные материалы, которые приобретаем у проверенных поставщиков. Это позволяет перейти из одной технологической ниши в другую, использовать боле современные строительные материалы и методики, которые позволяют учитывать экологию, факторы климатических изменений и многое другое", - объясняет вице-президент "Construction Group International".
И, пожалуй, самое важное - финансовая состоятельность застройщика. Если у компании есть деньги, она независима от внешних факторов, не погрязла в кредитах и не заложила банку строительный объект - дом обязательно сдадут и заселят вовремя.
"Опыт финансовых кризисов 90-х и начала 2000-х годов заставил нас совершенствовать свою структуру и стать устойчивыми к экономическим потрясениям. Чтобы строить, нужны деньги, и здесь у строительных компаний есть три пути: можно привлечь инвесторов, взять кредит в банке или возводить дом на собственные средства. Инвесторы в Украину заходят неактивно, кредиты - слишком дорогое удовольствие. Когда застройщик берет кредит в банке, объект становится предметом залога, и строительная компания им не управляет до тех пор, пока не погасит кредит. Поэтому остается один путь - иметь собственные оборотные средства. В нашем случае на строительство тратятся исключительно деньги компании. И их достаточно, чтобы завершать начатые объекты и планировать строительство новых. То есть, покупателю абсолютно не о чем волноваться", - отметил Евгений Гутков.
Сейчас "Construction Group International" завершает строительство жилого комплекса "Дипломат". Многоэтажный дом премиум-класса - объект знаковый и интересный. Выходя из подъезда, вы фактически попадаете в харьковский оазис - Саржин Яр. Дом рассчитан на 150 квартир и возводят его с применением самых передовых технологий безопасности и энергосбережения.
Когда будущие жильцы расселятся по своим квартирам, ЖК "Дипломат" возьмет под крыло управляющая компания - люди, которые знают в этом доме каждую трубу и выключатель. Сегодня они занимаются монтажом отопления, воды и канализации, а завтра будут работать в местном ОСМД и обслуживать жилой комплекс.
Застройщик отметил: харьковчан настолько привлекло месторасположение дома, что значительная часть квартир была раскуплена еще на стадии заливки фундамента.
В 2020 году дом планируют сдать в эксплуатацию. К Новому году будет достроена 16-этажная коробка здания и начнутся внутренние работы - установка стеклопакетов и подведение коммуникаций.
Недавно будущим жильцам "Дипломата" удалось попасть на место строительства, побродить по своей квартире и даже снять небольшое видео. С разрешения семьи "ГородХ" публикует эту видеоэкскурсию.
Справка. ЖК "Дипломат" расположен в районе Ботанического сада.
Находится в 300 метрах от станции метро.
Фундамент: монолитная железобетонная конструкция, посаженная на монолитные буронабивные сваи, расположенные в виде сплошного свайного поля
Каркас: монолитные железобетонные безбалочные перекрытия толщиной 200 мм, опирающиеся на вертикальные элементы - колонны, монолитные стены, ядра жесткости
Наружные стены многослойные: керамический кирпич, утеплитель, отделочный слой - фасадная плитка из керамогранита - система вентилируемого фасада.
Межквартирные и межкомнатные перегородки - керамический кирпич.
"Construction Group International" - известная в городе компания, которая на рынке 30 лет и это лучшая гарантия, что вы не "потеряете свои деньги". Кроме того, до декабря 2019 года застройщик предоставляет рассрочку на покупку квартиры.
Construction group international
Харьков, 61002, Украина
Ул. Чернышевская, 40
Тел.+38 057 714 01 82, +38 057 700 41 56, (067) 546-58-25
e-mail: [email protected]
