Негативная история симферопольской Каменки не должна повториться в Крыму, - Александр Спиридонов
В Республике Крым не должна повториться негативная история симферопольской Каменки. Об этом заявил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, передает пресс-служба Госкомрегистра.
В связи с большим количеством обращений глава комитета прокомментировал необходимость введения на территории Крыма моратория на изменение видов разрешенного использования (ВРИ) сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения на виды, предусматривающие жилую застройку. Инициаторами данного распоряжения выступили министерство строительства и архитектуры РК, министерство сельского хозяйства РК и Госкомрегистр.
По словам Александра Спиридонова после принятия в 2018-2019 годах правовых актов об утверждении правил землепользования и застройки территорий поселений Крыма (ПЗЗ) в Госкомрегистре заметно увеличился поток заявлений на изменение ВРИ земельных участков. При этом проведенный анализ показал: в ряде случаев ПЗЗ приняты с нарушениями норм Земельного и Градостроительного кодексов РФ со стороны органов местного самоуправления. Без необходимых полномочий муниципалитеты в разных регионах полуострова установили для территорий, включающих земельные участки из состава земель сельхозназначения, градостроительные регламенты, предусматривающие изменение ВРИ таких участков на виды, допускающие жилую застройку. В основном это касается зон ведения садоводства за границами населенных пунктов.
«Из-за хаотичной застройки сельскохозяйственных земель мы рискуем повсеместно получить вторую «Каменку» - известный жилмассив под Симферополем, возникший на садовых землях, где отсутствуют объекты инфраструктуры, наблюдается «скученность» застройки, недостаточно широкие дороги и из-за этого повышенная угроза пожароопасности строений. После строительства домов появляются и иные потребности: нужно проводить газ, свет, воду, думать, где ставить столбы, мусорные контейнеры. Это не говоря уже о таких социальных объектах, как детсады, школы, ФАПы, строительства которых рано или поздно будут справедливо требовать жители этих массивов. Не уверен, что собственники земли думают обо всех этих аспектах. Необходимы оперативные меры, препятствующие выводу из сельхозоборота земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий, а безответственная градостроительная политика на местах недопустима», - сообщил Спиридонов.
Он добавил, что по законодательству сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Глава Госкомрегистра уточнил, что факты установки градрегламентов за границами населенных пунктов зафиксированы, например, в отношении участков на территории Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района и Белинского сельского поселения Ленинского района. Аналогичные ситуации выявлены и в ПЗЗ Добровского и Трудовского сельских поселений Симферопольского района, согласно которым в территориальную зону, предусматривающую ведение садоводства в качестве основного вида разрешенного использования земельных участков, включены сотни гектаров сельскохозяйственных земель.
Госкомрегистр уже обратился в прокуратуру Крыма с просьбой провести проверку соответствия принятых органами местного самоуправления правовых актов об утверждении ПЗЗ требованиям градостроительного и земельного законодательства РФ и принять меры по их опротестованию.
Юлия Лепихова.
