Украинцев освободили от коммунальных долгов: детали
При покупке квартиры, долги предыдущих хозяев, о которых покупатели не знали, на сегодняшний день приходится выплачивать.
Однако, по решению Верховного суда, новые владельцы квартир не должны погашать долги, которые требуют со старых владельцев, - сообщает znaj.ua.
Покупатели жилых и коммерческих помещений (офисы, складские помещения и т. д.) не должны отвечать за коммунальные долги предыдущих владельцев объекта недвижимости.
Об этом сообщили в разъяснении Большой палаты Верховного суда по делу №757/45133/15-ц.
Согласно этому документу, облэнерго также не имеют права отказать новым владельцам помещения в том, чтобы заключить договора на коммунальное обслуживание.
Отключать от услуги в одностороннем порядке тоже запрещено.
По словам адвоката Ростислава Кравца, ВС дал четкое заключение о том, что коммунальщики не имеют права что-то требовать с новых владельцев.
«Они обязаны с ними переподписать договор, и самостоятельно взыскивать старую задолженность со своих старых клиентов", - считает юрист.
В Верховном суде уточняют, что исключения из этого правила быть не должно.
Нового владельца объекта недвижимости должны подключить к коммунальным услугам по стандартным правилам.
Юрист Михаил Можаев объясняет, что, вполне возможно, новые хозяева квартир и офисов могли ничего и не знать о коммунальных долгах, «висящих» на новоприобретенной недвижимости, из-за обыкновенной беспечности.
Однако нередко встречаются и случаи мошенничества, подделки документов.
«Продавцы квартир представляют фальшивые справки от коммунальщиков об отсутствии долгов. И только со временем становится ясно, что все это - фикция",- разъяснил Можаев.
Хотя, по мнению Кравца, ситуация со старыми долгами все равно остается непростой.
"Верховный суд четко написал в своем заключение - выбиванием долгов с нерадивых клиентов должны заниматься сами коммунальщики. Но есть существенная проблема - это отсутствие в Украине прецедентного права», - считает юрист.
По его словам, в любом случае при подключении следует сослаться на вышеупомянутое постановление ВС.
«Однако этого, скорее всего, не хватит. В каждом отдельном случае придется подавать иски и судиться с коммунальщиками до конца, а это может затянуться ни на один месяц»,- резюмировал Кравец.
Так, за последние три года цены на коммунальные услуги в Украине выросли на 26%.
При этом, правительство сняло ограничение на рост тарифов на горячую воду и отопление.
Власти уверены, что принятое решение «обеспечит устойчивое прохождение отопительного сезона и устранит угрозу отключения городов от газа из-за экономически необоснованных ставок тарифов».
В свою очередь, эксперты заявляют, что это посыл к очередному повышению тарифов на все услуги.
Руководитель политических программ Украинского института будущего Юрий Романенко объяснил, почему украинцы живут плохо и как изменить жизнь к лучшему.
