Опасные новострои: в ГАСИ выдают разрешения на строительство, несмотря на нарушения
К сожалению, покупать квартиры в нашей стране "на уровне котлована", рисковое дело. По мнению экспертов, в Киеве 73% от общего количества возводимых домов, могут стать проблемными объектами вложения денег. Причин много: дома возводят на землях с ненадлежащим целевым назначением, несколько объектов строят без полученных разрешений на выполнение строительных работ, также стройки происходят при наличии налогового долга у застройщиков. Обманутые инвесторы вынуждены прибегать к коррупции, которая становится единственным путем для получения долгожданных квартир.
Как пишет Bigmir.net, именно таким образом инвесторы известного киевского долгостроя по ул. Семьи Кульженко, 22 в Оболонском районе города Киева получили надежду на жилье.
Сообщается, что строительство тянется еще с 2004 года. Тогда было запроектировано 3 жилых дома 13-22 этажей на 11 секций.
В 2009 году стройплощадка была все еще пустой, зато проявился ряд уголовных производств о хищении средств. В 2010 году стройка возобновляется, права на недостроенное здание получает ООО "Будинвестмонтаж". Тогда же начинаются строительные работы ЖК Family Town. Но на уровне 11 этажей каркаса первого дома строительство замерло - на дворе был 2011 год.
В 2016 году происходит третья попытка достройки и реинкарнация этого строительства в ЖК Tesla House. Новый застройщик предусматривал реализацию 13-этажного дома, состоящего из 2-х секций, где 13-14 этаж - это мансардные двухуровневые квартиры (2, 3 и 5 комнат). Дом монолитно-каркасный с газобетонными перегородками. Но и на этот раз получилось. Сейчас идет четвертая попытка довести строительство до логического конца - уже под названием ЖК KyivSKY - 27-этажный дом комфорт-класса. Заказчик - снова частное предприятие "Будинвестмонтаж".
Как отмечает издание, интересно посмотреть на взаимодействие последнего застройщика с Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ). Поделив объект на две части и сделав классическую попытку получить документы без "неофициального сопровождения", получают отказы.
Но, как известно, бизнес всегда ищет возможности, тем более что это прикрыто решением вопроса обманутых инвесторов.
В результате, происходит вторая попытка и торги за "стоимость сопровождения". Видимо договариваются с ГАСИ про акцию "два по цене одного", в рамках которой получают одно разрешение на весь комплекс зданий.
"Не будем углубляться, каким образом этажность проекта выросла почти в 2 раза с 14 до 27 этажей и кто делал соответствующие расчеты возможности несущих конструкций недостроя. Очевидно, такой путь решения вопросов, для застройщика оказался экономически обоснованным, чем ждать пока Минтерриторий во главе с Аленой Бабак наработает "системные решения", - пишет издание.
Предполагается, что на уменьшение аппетитов чиновников ГАСК повлияли слухи о разработке нардепом Еленой Шуляк законопроекта об амнистии недостроев. Ведь в таком случае в выигрыше будут уже не они.
