Высоткам быть? Суд отказался возвращать Молдове ее санаторий в одесской Аркадии
Хозяйственный суд Одессы огласил сегодня вступительную и резолютивную часть решения по делу санатория "Молдова" в Аркадии.
Как передает корреспондент "Думской", Государственной канцелярии Республики Молдова отказано в удовлетворении иска, а это значит, что все имущество здравницы остается в собственности компании "Макстгрупп". Также суд отменил меры обеспечения иска. Вероятно, застройка ценной рекреационной земли не за горами.
После оглашения решения судья-спикер хозяйственного суда Юлия Щавинская обратилась к журналистам, освещавшим процесс:
"Полностью понимаю, что общественный резонанс связан не столько с конечным собственником объекта, а с опасениями граждан относительно перспективы застройки этого уголка Одессы. Как одесситка в пятом поколении могу сказать, что этот вопрос волнует меня точно так же, как и вас. Но я также понимаю, что вопросы отвода земли и разрешения на любую застройку не находится в площади данного судебного рассмотрения, а относится к компетенции горсовета и зависит исключительно от политической воли и ответственности в принятии решения в пользу интересов территориальной громады или вопреки им", - заявила она.
С полным текстом решения можно будет ознакомиться 28 декабря. Адвокат Республики Молдова заявил, что обжалует его в апелляции.
Напомним, государственная канцелярия Республики Молдова обратилась с иском к ООО "Макстгрупп" в мае 2019 года. Истцы требовали признать за РМ право собственности и истребовать строения "Молдовы". Третьим лицом выступала компания "SDY-INVEST GRUP" SRL.
Последней еще в 2008 году Республика Молдова в лице агентства публичной собственности при министерстве экономики и торговли продала имущественный комплекс здравницы.
По условиям договора, покупатель сперва заплатил 50% стоимости имущества, а оставшуюся часть должен был перечислить частями в течение двух лет. Гарантом исполнения денежных обязательств выступал украинский банк АКБ "Финбанк" который обанкротился в апреле 2017 года.
В итоге за санаторий до конца так и не рассчитались, и в 2011 году высшая судебная палата Республики Молдовы отменила решение о приватизации.
Позже выяснилось, что в 2010 году хозяйственный суд Одесской области успел признать "SDY-INVEST GRUP" SRL собственником "Молдовы". Это решение оставил в силе Одесский апелляционный хозяйственный суд и Высший хозяйственный суд Украины. При чем решения принимались молниеносно. Первая инстанция определилась по делу в июле, а в декабре это решение "завизировали" в кассации и оставили в силе.
Много лет подряд по этому делу ничего не происходило, и лишь в марте 2019 года Юго-западный апелляционный хозяйственный суд удовлетворил жалобу государственной канцелярии РМ и отменил решение хозяйственного суда Одесской области. Апелляция посчитала, что первая инстанция поступила неправомерно, рассматривая дело без привлечения государственной канцелярии Республики Молдова. И это является безусловным основанием для отмены решения.
ООО "Макстгруп" обжаловало вердикт второй инстанции в Кассационном хозяйственном суде в составе Верховного суда, который его отменил и отправил дело на новое рассмотрение в тот самый Юго-западный апелляционный суд. 26 ноября этот суд отказал государственной канцелярии Республики Молдова в открытии апелляционного производства. Иными словами, то самое решение первой инстанции, принятое еще в 2010 году, снова стало законным.
Тут важно рассказать, как недвижимость путешествовала из рук в руки и почему в конечном итоге оказалась в собственности ответчика - ООО "Макстргуп".
Так, в 2009 году создается ООО "Санаторий-профилакторий "Молдова" с оффшорным учредителем "Зеветро Инвестментс Лтд" из Кипра, и "SDY-INVEST GRUP" SRL передает этой фирме всю недвижимость здравницы.
В 2017 году ООО "Санаторий-профилакторий "Молдова" входит в состав учредителей фирмы "Макстгрупп" и передает в уставный капитал недвижимость санатория. Уже в 2018 году компания выходит из состава учредителей, а имущества остается в собственности "Макстгрупп".
Еединственным учредителем последней сейчас является компания "Сенвилиа-Инвест-Украина" с офшорными корнями (единственный учредитель "Сенвилиа Инвестментс Лтд" из Кипра).
Много лет вопрос "Молдовы" был заморожен, но в 2018 году стало известно, что там намечается масштабная застройка. Согласно эскизу, попавшему в сеть, бизнесмены планируют оставить только главный корпус, выходящий фасадной частью на пересечение улиц Посмитного и Генуэзской. На остальной территории появятся четыре многоэтажных дома.
В сентябре 2018 года горсовет дал добро "Макстгрупп" на разработку проекта отвода участка здравницы площадью 4,7 га. В марте 2019 года земельная комиссия горсовета согласовала проект решения сессии о передаче этой земли в аренду.
Однако буквально через несколько дней мэр Одессы Геннадий Труханов внезапно предложил исключить проект из повестки дня. Он усмотрел в будущей застройке здравницы высотками угрозу для транспортной системы города.
