Как купить недвижимость в Ялте без рисков и ненужных проблем
Покупка жилья на Южном берегу Крыма - это один из наиболее выгодных способов вложить свои деньги. Потрясающая природа и мягкий климат манят в летнюю столицу Крыма множество покупателей жилья. Но среди сотен предложений продажи недвижимости, десятков агентств, огромного количества индивидуальных риелторов - как сделать правильный выбор и купить жилье своей мечты?
Конечно, можно потратить огромное количество времени и выбрать рано или поздно «свою недвижимость». А если времени нет? Или нужно подобрать какой-то эксклюзивный вариант? Конечно, в этом случае лучше обратиться к профессионалам.
Агентство недвижимости Ялты «Меридиан 44» было создано успешными и опытными риелторами, каждый из которых занимался сделками по продаже недвижимости много лет. Группа профессионалов решила обобщить свой опыт и создать агентство нового типа, которое помогает не только подобрать идеальный вариант, но и способно решить любую юридическую проблему. А также оказать широчайший спектр сопутствующих услуг. Именно таким предложением на рынке недвижимости Ялты представлено агентство «Меридиан 44».
Об особенностях работы предприятия рассказал его директор Фикрат Абулов.
Человеку, который покупает недвижимость в Ялте нужно хорошо разбираться в особенностях местного рынка, знать о подводных камнях и скрытых недостатках предлагаемого жилья. Квартиру или дом люди покупают редко - два, может три раза за всю жизнь. Поэтому в сделке с недвижимостью важны все нюансы, вплоть до особенностей менталитета участников сделки. Хороший риелтор обладает не только обширной базой данных, но и является грамотным юристом и психологом. Продажа недвижимости - тот бизнес, где очень важна репутация. Могу сказать одно - к нам часто приходят по рекомендации.
У риелтора широкий спектр обязанностей: ведение базы недвижимости, консультирование клиентов, подбор вариантов, ведение переговоров и согласование условий договора, оформление всей необходимой документации, обеспечение получения документов и оплаты. Кроме того, мы занимаемся профессиональной проверкой юридической чистоты сделки и обеспечением ее законности, выступаем гарантом выполнения достигнутых в ходе переговоров договоренностей.
В Ялте много агентств, оказывающих стандартный спектр услуг, конкуренция на этом рынке очень высока. Но далеко не каждое агентство способно решить неожиданные юридические проблемы, например, пойти в суд, если обнаружится что нарушены интересы одного из участников сделки.
Ситуации с объектом недвижимости могут быть самые разные: скрытые отягощения, судебные иски, юридические конфликты с соседями, неправильно оформленная техническая документация, нетривиальная структура собственности, проблемные родственники и многое другое. Зачастую бывает так, что продавец и сам не знает об имеющихся у него проблемах, они всплывают в ходе подготовки к сделке. Узнав о затруднениях, далеко не каждое агентство может дать грамотный юридический алгоритм решения проблемы. А мы делаем это вполне успешно. Можно сказать, что сложные ситуации наша специализация.
Один из прошлогодних кейсов - покупка квартиры в новостройке. Земельный участок, на котором стоит новостройка, имел более двадцати собственников, сам дом не был введен в эксплуатацию и имелись определенные проблемы с городскими властями. Но при этом цена квартиры была небольшой, имелись хорошие перспективы и нашлись покупатели готовые вложиться в этот рисковый актив. Мы учли все особенности этого предложения, дали развернутую информацию покупателю, помогли решить часть проблем продавцу и оформили сделку. Спустя какое-то время ситуация разрешилась «в плюс» и цена на недвижимость в этой новостройке резко скакнула вверх. Именно после таких случаев к нам обращаются, что называется «по рекомендации».
Помимо стандартного спектра услуг агентство обеспечивает представительство в судах, осуществляет оформление и получение правоустанавливающих документов на земельный участок (землеустройство и кадастровая документация).
Почему люди предпочитают обращаться в агентства, хоть это и делает покупку недвижимости дороже? Ответ прост. Основная причина - минимизация рисков. Опытный специалист поможет избежать любого рода мошеннических действий и сведет возможные риски к нулю.
«Меридиан 44» - агентство недвижимости, состоящее из риелторов и юристов, профессионалов своего дела. Мы оказываем полный и многосторонний пакет услуг в рамках одного договора. Вам не нужно искать несколько специалистов для решения проблемы - они все работают в одном месте.
Наш адрес: Ялта ул. Боткинская, 13А лит В, +7 (978) 130 29 71.
Фикрат Абулов, директор агентства «Меридиан 44».
