Сколько в Украине стоит аренда помещений под бизнес
Эксперты рассказали, что предпринимателю выгоднее: покупать или снимать помещение.
Самую дорогую коммерческую недвижимость предлагают в Киеве и Львове. А предпринимателям из Днепра и Харькова в финансовом плане придется полегче. Чаще всего мелкий бизнес ищет помещения до 20 "квадратов".
Аналитики OLX Недвижимость сравнили цены в крупных городах Украины и выяснили, что выгоднее предпринимателю: арендовать или купить помещение под коммерцию.
Всего, по данным площадки, под аренду в Украине сдают около 34 000 объектов коммерческой недвижимости, в то же время помещение на покупку можно выбрать из более 16 000 объявлений.
Киев
Чуть больше трети всех предложений находится в столице, однако низких цен на коммерческую недвижимость в Киеве искать не приходится.
Если говорить про аренду, то самый экономный вариант - помещения до 20 кв. м, которые сдаются в среднем за 5900 грн/мес.
Неудивительно, что этот метраж пользуется наибольшей популярностью - на 1650 предложений, размещенных в прошлом полугодии, откликнулись более 6170 раз. Для сравнения, покупка такого пространства обойдется в 306 100 грн, однако предложений намного меньше.
Недвижимость просторнее - от 20 до 29 кв. м - будет стоить 8800 грн ежемесячно, а цена покупки едва не доходит до миллиона - в прошлом полугодии она составила 987 100 грн.
Если этой площади окажется мало, есть варианты на 30-39 кв. м, однако стоимость аренды уже выше - в среднем 14 000 грн/мес. Чтобы стать владельцем такого пространства, придется заплатить 1,36 млн грн.
Львов
Во Львове, одном из главных туристических центров Украины, цены на аренду не сильно отличаются от столичных. Помещение площадью до 20 кв. м будет стоить 5000 грн/мес.
Тем не менее, купить такой объект можно в 2 раза дешевле, чем в Киеве - в среднем за 124 200 грн. Именно небольшой метраж пользуется наибольшей популярностью как на аренду, так и на покупку - на одно объявление откликаются в среднем 5 раз.
Пространства от 20 до 29 кв. м предлагают снять за 8000 грн/мес., а продают их по цене около 672 000 грн.
Помещения на 30-39 кв. м можно арендовать всего на 2000 грн дороже - в среднем по 10 000 грн/мес. При желании приобрести такой объект потребуется сумма в 816 800 грн.
Харьков
В Харькове цены немного приятнее. Начать бизнес здесь можно, арендовав помещение до 20 кв. м за 4000 грн/мес.
Метраж от 20 до 29 кв. м обойдется в половину дороже - 6000 грн. Пространства этих же размеров стоят 305 200 грн и 393 600 грн соответственно, если речь идет о покупке.
За аренду помещения площадью 30-39 кв. м в Харькове просят 8150 грн/мес., при этом количество объявлений здесь меньше всего. Стать собственником такого помещения можно за 844 100 грн.
Одесса
Самые компактные помещения до 20 кв. м. в "жемчужине у моря" сдаются по 3500 грн/мес.
На них также был самый большой спрос - в среднем по 7,5 откликов на одно предложение. Купить такой объект можно за 157 800 грн, однако предложений меньше всего.
Объекты недвижимости от 20 до 29 кв. м. в Одессе предлагают снять в среднем за 6500 грн ежемесячно. Цена покупки будет в районе 659 600 грн.
Если бизнес требует большей площади, можно арендовать помещение на 30-39 кв. м за 9000 грн/мес. В случае покупки за него попросят 839 700 грн.
Днепр
Легче всего финансово придется предпринимателям из Днепра - именно здесь самые низкие цены на коммерческую недвижимость среди больших городов Украины.
Помещение до 20 кв. м предлагают арендовать за 2700 грн/мес., и на каждое такое объявление откликаются в среднем 8,1 раза - это самый высокий показатель среди крупных городов.
Пространства побольше, от 20 до 29 кв. м, стоит ненамного дороже - около 3500 грн/ мес., купить помещение соответствующих размеров можно за 637 700 грн.
Бизнесмены побогаче могут выбрать помещения просторнее - например, за 719 900 грн в среднем удастся купить объект площадью 30-39 кв. м. В случае аренды такое помещение обойдется в 6900 грн ежемесячно.
Для тех, кто рассчитывает на покупку более элитной недвижимости, есть объекты и значительно дороже. Например, в Киеве можно приобрести отель-ресторан площадью 3000 кв. м за $12 млн или концертный клуб за $7 млн.
