Как жителям Днепра помогают стать эффективными собственниками жилья и экономить на коммуналке
Днепропетровская область в тройке лидеров по количеству созданных ОСМД в Украине. Что стоит за этими цифрами? Только ли желание жителей распоряжаться своим имуществом помогает Днепропетровщине показывать высокие результаты? Информатор Деньги разбирался, кто помогает днепрянам вырваться из «коммунального рабства» и стать самостоятельными и уверенными собственниками своего жилья.
Исследование Минрегиона показало точную цифру ОСМД в Днепропетровской области - 3279 объединений. Это десятая часть от всех ОСМД Украины. Только в Днепре на начало 2020 года насчитывалось 1085 ОСМД, 385 домов ЖБК/ОК ЖБК и 4679 домов, которые находятся в управлении.
Информатор Деньги анализировал результаты исследования и разбирался, какие факторы лежат в основе успешного объединения людей. Оказалось, что скоординировать жителей своего дома и зарегистрировать ОСМД - это только половина дела, главное - этот проект удержать на плаву. Наиболее важными являются первые годы жизни созданного сообщества. Печально, но факт - более половины объединений, прекращают свою деятельность, просуществовав около четырех лет.
И многие председатели «выживших» проектов объясняют свой успех поддержкой властей - финансовой, информационной, юридической. Чаще всего ОСМД требуют материальных вложений и кредитных средств. Не секрет, что старые дома требуют ремонта, утепления, усиления безопасности и повышения комфорта. Для таких вложений необходимы серьезные средства, которых нет у молодого ОСМД. Тогда на помощь приходит власть и предлагает программы поддержки. В Днепре их несколько.
Как сообщил глава бюджетной комиссии Днепровского горсовета Артем Хмельников, по Программе поддержки совладельцев многоквартирных домов Днепра на 2019-2023 годы на проведение ремонтных работ в домах ОСМД департаментом жилищного хозяйства ДМР в 2020 году выделено 50 миллионов гривен.
По Программе содействия деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов, жилищно-строительных кооперативов и обслуживающих кооперативов в многоквартирных домах города Днепра 2016-2020 годы на проведение ремонтов в домах ОСМД департамента жилищного хозяйства горсовета в 2020 году выделено 37 980 931 гривен.
Конечно, количество задействованных в программах ОСМД будет зависеть от количества заявлений на получение финансовой поддержки из городского бюджета для проведения ремонтных работ и видов работ, которые будут выполняться. И здесь важно укреплять доверие жителей к власти, а также стимулировать желание людей изменять условия проживания в своих домах к лучшему.
По Программе содействия в предоставлении финансовой поддержки ОСМД, ЖСК и владельцам одно- и двухквартирных жилых домов в Днепре на внедрение энергоэффективных мероприятий "Энергоэффективный дом" на 2018-2022 годы городской совет предоставляет компенсацию части кредита, полученного и использованного ОСМД на приобретение энергоэффективного оборудования и материалов. В 2019 году на реализацию этой программы департамента инновационного развития ДМР было выделено 3 000 000 гривен, которыми воспользовалось 54 ОСМД, было компенсировано 62 кредитных договора на общую сумму 2 997 608 гривен.
Кроме того ОСМД в Днепре допускаются к участию в программе Партиципаторного бюджетирования (бюджет участия) на 2016-2020 годы. Согласно этой программе в 2020 году 9 ОСМД получат из городского бюджета 2 165 254 гривен.
«Необходимо отметить, что значительную часть работ, которую ОСМД провели, это работы связанные с энергоэффективными мероприятиями, а именно: замена окон, утепление чердаков, подвалов, фасадов жилых домов, установка индивидуальных тепловых пунктов. Это говорит о том, что люди нацелены на уменьшение энергозатрат и создание теплых и уютных жилых домов», - прокомментировал Артем Хмельников. Он уверен, что город и дальше продолжит начатую работу и сотрудничество с ОСМД, а значит, все больше днепрян будут объединяться для создания эффективных и долгоиграющих проектов по управлению своими домами".
