Стало известно, в какие ТРЦ Киева инвестирует юный партнер Коломойского
Экс-депутат Верховной Рады нескольких созывов Виталий Хомутынник инвестирует в крупные торговые центры столицы. Следом за Respublika он намерен достроить ТРЦ Вырлица.
На рынке столичной коммерческой недвижимости появилась новая фигура, претендующая на роль заметного игрока, отмечает автор статьи. Это бывший депутат Верховной Рады Виталий Хомутынник, который намерен инвестировать в строительство торгового центра Вырлица площадью около 200 тыс. кв м вдоль проспекта Бажана (между станциями метро Харьковская и Вырлица). Подготовительные работы уже ведутся. Их планируется завершить до конца этого года. Это уже второй проект Виталия Хомутынника после ТРЦ Respublika, который планируется открыть в следующем году.
Бизнесы экс-депутата сконцентрированы в фонде «Каскад-инвест», напоминает издание. Среди ключевых активов была доля в газодобывающей компании «Укрнефтебурение», где партнерами Хомутынника являются Игорь Коломойский и Павел Фукс. А через Cascade Investment Fund Хомутынник владеет более 6% в уставном капитале агрохолдинга Kernel Holding S.A., капитализация которого составляет около $1 млрд.
Проекту по строительству ТРЦ Вырлица - около 15 лет. Еще в 2005 году Киеврада своим решением передала компании XXI Век участок площадью около 30 га вдоль проспекта Бажана и на берегу озера Вырлица. Проект неоднократно менялся, и инвесторы решили остановиться на строительстве крупного торгового центра.
Но приступить к строительству все эти годы не удавалось. Отчасти это было связано с регулярной сменой собственников девелоперской компании XXI Век. В 2011 году из состава собственников вышел бизнесмен Лев Парцхаладзе, 35% акций которого приобрел Олег Салмин и российский инвестиционный банк Renaissance Capital. Спустя год 25% у фонда выкупил Александр Ярославский, но через два года из проекта вышел и он. Кому харьковский бизнесмен продал свою долю - он не комментирует.
Но три источника НВ Бизнес - два инвестбанкира и директор девелоперской компании - сообщили, что новым партнером Олега Салмина стал экс-председатель Одесской областной государственной администрации Игорь Палица, соратник олигарха Игоря Коломойского.
За шесть лет так и не удалось сдвинуть проект с мертвой точки.
«Я искал финансирование на реализацию этого проекта, но найти его не удалось. Поэтому в прошлом году я продал свою долю», - сообщил Олег Салмин.
Покупателем проекта по строительству ТРЦ Вырлица стал новичок в девелоперском бизнесе - экс-депутат от партии Возрождение Виталий Хомутынник через свой фонд Каскад-Инвест.
«Наш инвестиционный фонд действительно выступил инвестором проекта торгово-развлекательного центра на земельном участке в 30 га между станциями метро Харьковская и Вырлица», - сообщил глава Наблюдательного совета инвестиционного фонда «Каскад-Инвест» Анатолий Шахновский. По его словам, сейчас ведутся работы по проектированию, которые планируется завершить до конца этого года.
Сумму инвестиций в подобный проект Олег Салмин оценивает в $200 млн. По его мнению, у инвестора высокие шансы реализовать проект за полтора-два года после завершения всех подготовительных работ.
Проблем со вторым партнером в строительстве Вырлицы - соратником Коломойского Игорем Палицей, судя по всему, тоже не возникнет.
Вырлица - это уже второй киевский ТРЦ, в который инвестирует Виталий Хомутынник. Он также является совладельцем еще одного крупного столичного недостроя - ТРЦ Respublika, общая площадь которого составляет около 300 тыс. кв м. Открыть его планируется в следующем году. Партнером Хомутынника в этом проекте, по словам инвестиционного банкира, пожелавшего остаться неназванным, является Павел Фукс. «Строительство ТРЦ Вырлица начнется сразу после того, как будет запущена Respublika», - уточнил собеседник журналиста.
«ТРЦ Respublika нам также интересен и мы, в том числе, рассматриваем его для инвестиций. Этим направлением занимается отдельное подразделение в фонде - девелоперская компания Каскад», - говорит Анатолий Шахновский.
Директор девелоперской компании, пожелавший остаться неназванным, говорит, что Хомутынник намерен усиливать свое присутствие на рынке коммерческой недвижимости и может купить и другие проекты. Тем более, что в кризис стоимость активов снижается. Если это произойдет, то Хомутынник сможет попасть в «клуб больших девелоперов» и составить конкуренцию Вагифу Алиеву, инвесткомпании Dragon Сapital, Хиллару Тедеру, Ринату Ахметову, Василию Хмельницкому и другим крупнейшим игрокам этого рынка, отмечает издание.
