Уберечься от рейдерских посягательств: в Украине подготовили рекомендации
В Офисе противодействия рейдерству информируют о риске, что открытие рынка земли приведет к увеличению рейдерских атак и советуют, что надо сделать, чтобы не стать жертвой рейдеров.
Об этом говорится на странице Офиса в Facebook.
"Отмена в Украине с 1 июля 2021 года запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, - для граждан и бизнеса это не только новые возможности, но и вызовы. Существует серьезный риск, что открытие рынка земли приведет к увеличению рейдерских атак", - говорится в сообщении.
Как отмечается, сегодня компании аграрного сектора и собственники земельных паев нередко попадают в поле зрения рейдеров и мошенников, поэтому эксперты Офиса противодействия рейдерству подготовили рекомендации, которые помогут уберечься от рейдерских посягательств.
В частности, эксперты советуют заранее позаботиться о надлежащем оформлении документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, а также о внесении таких сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Отмечается, что это поможет защитить собственность от незаконных сделок с данными государственного реестра на основании поддельных документов.
Кроме того, по словам экспертов Офиса противодействия рейдерству, следует убедиться, присвоен ли вашему земельному участку кадастровый номер, с помощью которого на публичной кадастровой карте можно найти информацию о местонахождении, целевом назначении участка и в чьей собственности он находится.
Если земельному участку на основании государственного акта кадастровый номер не присвоен, необходимо обратиться к ближайшему разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). Без наличия корректных сведений о земельных участках в Государственном земельном кадастре невозможно заключить какие-либо гражданско-правовые соглашения.
Также эксперты рекомендуют перед заключением договора купли-продажи земельного участка проверить публичную информацию о контрагенте, например, ознакомиться с данными в Едином реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, о наличии судебных споров с участием контрагента, а также - сведениями в Едином реестре должников.
В то же время в Офисе противодействия рейдерству советуют воспользоваться услугой мониторингового сервиса SMS-Маяк, что позволит получить мгновенные сообщения об изменении статуса любых объектов недвижимого имущества в Государственном реестре прав и зарегистрироваться в Государственном аграрном реестре.
Как сообщал Укринформ, Верховная Рада на внеочередном заседании 31 марта 2020 года приняла Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения".
28 апреля 2020 года Президент Украины Владимир Зеленский подписал принятый парламентом закон.
