Новости и события » Общество » Президент ЧАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир рассказал о своем видении процесса реновации "хрущевок"

Президент ЧАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир рассказал о своем видении процесса реновации "хрущевок"

Президент ЧАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир рассказал о своем видении процесса реновации "хрущевок"

Глава правления - президент "Киевгорстрой" Игорь Кушнир в личном блоге рассказал о том, что делать с устаревшим жильем.

Об этом стало известно из сообщения ЧАО "ХК "Киевгорстрой" со ссылкой на блог Игоря Кушнира на "НВ Бизнес".

Реконструкция кварталов устаревшего жилья, в народе "хрущевок", тема болезненная и актуальная. Она как воспаленный аппендицит: резать жалко, но если его не удалить, итог может быть плачевным.

Все дело в том, что большинство хрущевок строились в период с 1957 по 1985 годы. Срок эксплуатации таких домов составляет 60 лет. Значит, первые кварталы такой застройки нужно было отдавать под реконструкцию еще в 2017. Четвертый год подряд жильцы таких домов рискуют. Вряд ли дом завалится одномоментно, скорее всего этого не произойдет. Но кто даст гарантию? 60-летний срок эксплуатации был прописан с условием проведения постоянных ремонтов коммуникаций, подъездов, крыш и прочего. Но, к сожалению, таких ремонтов никто не проводил. А значит риски высоки.

3 июня мэр Киева заявил, что городом разработан проект, который предусматривает снос хрущевок и строительство на их месте нового жилья. Что немаловажно, соответствующие действия учтены и в новом генплане. А значит, не за горами переход к активной фазе процесса.

Киевгорстрой может взять на себя определенную часть по реконструкции кварталов устаревшего жилья. Нам хватит мощности и опыта не только начать, но и потянуть большую часть. Выделю несколько моментов, которые, по моему мнению, должны быть кристаллизованными и четкими, чтоб в конце концов реконструкция не обернулась провалом.

Первое. В процессе реконструкции должен быть заинтересован город. Чтобы начать реконструкцию, рядом с кварталом устаревшего жилья должен быть участок земли, на котором можно будет построить новый дом. В него отселяются жильцы первой очереди на реконструкцию. После этого, можно начинать основной этап работ. Не менее важный вопрос - наличие новых внешних сетей. Скорее всего, в устаревших районах их нет, а значит на застройщика автоматически ляжет нагрузка и по строительству соответствующих коммуникаций. Считаю, что город должен будет способствовать в этом вопросе.

Второе. Коэффициент площади. То есть, на сколько квадратных метров квартира в новом доме должна быть больше той, что была в "хрущевке". В свое время Киевгорстрой застраивал Позняки, где в прежние времена был частный сектор. Чтобы мирно решить проблемы с жильцами частных домов, компания предлагала им квартиру либо денежный эквивалент. Одни соглашались сразу, другие - решили брать хитростью. Оформив прописку в своем 50-ти метровом домике для еще десятерых родственников, они требовали выдать квартиры на всех. Должен сказать, не получилось. Я это к чему: вопрос замены жилых площадей должен решаться независимо от количества проживающих или прописанных. По словам мэра, жители хрущевок получат новое жилье с "эквивалентом в 1,5 квартиры в новых зданиях".

Третье. Вопрос выселения жильцов устаревшего жилого фонда. Как показывает практика, в каждом доме, коллективе, просто группе людей всегда найдется один, который против. И говоря о выселении, такие будут со 100% вероятностью. Из-за страха остаться на улице, непонимания происходящего или просто вредности. Чтоб такие люди не стали преткновением для тех, кто все же хочет жить в новом доме, необходимо регламентировать процент жильцов, согласия которых будет достаточно для старта работ. Экспертные круги называют цифру 75%, и я с ними солидарен. Согласия 75% жильцов хрущевки должно быть достаточно для выселения. Важно, чтобы это было зафиксировано на законодательном уровне.

Начало - уже половина дела. И если на этот раз от разговоров мы дойдем до реконструкции хотя бы одного дома, это будет огромный шаг. Уверен, что в процессе появится еще много неучтенных вопросов. Например, некоторые страны столкнулись с проблемой старого мусора - его просто некуда девать. Зарубежным коллегам пришлось строить заводы для переработки строительного мусора, который остается после сноса домов. Его переделывали и использовали в дорожном производстве. Мы тоже должны об этом подумать.

Город нуждается в реконструкции кварталов устаревшего жилья. Хрущевки устарели физически и морально, киевляне заслуживают нового комфортного жилья. Самое главное, чтобы процесс реконструкции базировался на четкой законодательной базе. Наличие таковой позволит реализовать проект максимально быстро и прозрачно, что важно для компаний, которые будут этим заниматься, а значит и для города в целом. Кроме того, законодательство должно разъяснить людям, живущим в хрущевках, как будет происходить процесс, чего им ожидать и на что они имеют право. Именно с жильцами на первых этапах реконструкции кварталов устаревшего жилья нужно будет проводить разъяснительную работу. Процесс будет долгим и кропотливым. И без четкого законодательства тут не обойтись.


Магія східної кухні: особливості та традиції

Магія східної кухні: особливості та традиції

Східна кухня відома різноманіттям ароматів та смаків. Вона заснована на глибоких традиціях, історії та має особливості приготування. Звички формувалися впродовж багатьох століть під впливом різних культур та географічних особливостей. Вони присутні в кожній...

вчера 15:32

Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх