В Крыму приняли закон, восстанавливающий права обманутых дольщиков
Законопроект, касающийся восстановления прав граждан-участников строительства, чьи денежные средства были привлечены для строительства объектов капитального строительства на территории республики в нарушение требований федерального законодательства, поддержан в двух чтениях. Соответствующее решение принято крымскими парламентариями по итогам заочного голосования. Об этом сообщила пресс-служба Государственного Совета Республики Крым.
Председатель Счетной комиссии ГС РК, вице-спикер крымского парламента Алла Пономаренко сообщила, что на основании поступивших подписных листов заочного голосования депутата, законопроект «О поддержке пострадавших граждан-участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания» поддержал 71 парламентарий, против и воздержавшихся нет.
По словам Аллы Пономаренко, документ разработан с целью урегулирования сложившихся правоотношений между пострадавшими участниками строительства и проблемными застройщиками, с учетом того, что рассматриваемые проблемные ситуации возникли как до включения Крыма в состав Российской Федерации (до 21 марта 2014 года), так и в ходе интенсивной части переходного периода интеграции республики в правовое поле России (2014 - 2016 г. г.).
В пояснительной записке к проекту закона подчеркивается, что его основной концепцией является установление возможности оказания меры поддержки путем выплаты денежной компенсации, направленной на восстановление прав пострадавших участников строительства, нарушенных действиями или бездействиями застройщиков объектов.
В настоящее время только на территории муниципального образования Ялтинский городской округ выявлено 23 таких дома. Индивидуально такие объекты представляют собой как строительные площадки с нулевым процентом готовности (проведены земляные работы и возведено ограждение), так и не введенные в эксплуатацию здания с высокой степенью готовности с проживающими в них пострадавшими участниками строительства. Возведение объектов дифференцированно происходило с нарушением целевого назначения земельного участка, в отсутствие разрешительной документации, без проектной документации и ее негосударственной экспертизы, в отсутствие либо с отклонением от исходных данных на проектирование.
Кроме того, подавляющее большинство объектов расположено в функциональных зонах, предназначенных для строительства многоквартирных домов (среднеэтажной, малоэтажной застройки) в соответствии с новой градостроительной документацией (2019-2020 г. г.), при этом земельные участки под объектами находятся на праве собственности (пользования) у иных физических лиц, аффилированных с застройщиками объектов и зачастую изначально выделялись под строительство индивидуального жилого дома с общей площадью участка в среднем 5-20 соток.
Возведение таких объектов осуществлялось с нарушением требований земельного/градостроительного законодательства (признаки самовольных построек в силу ст. 222 ГК РФ), но в настоящее время строительные работы на таких объектах долгое время не ведутся, а сроки их сдачи в эксплуатацию по договорам с пострадавшими участниками строительства нарушены застройщиками объектов. Законопроект предусматривает отнесение объекта к проблемному в том числе при условии неисполнения застройщиком своих обязательств в сроки, установленные договорами.
Принятие документа позволит восстановить нарушенные права пострадавших участников строительства на территории Республики Крым путем выплаты денежной компенсации, и как следствие, снизить социальные волнения, а также недовольство в обществе, вызванные сложившейся ситуацией.
Кроме того, решением народных избранников во втором чтении 71 голосом «за» поддержаны изменения в бюджет Территориального фонда обязательного медицинского страхования РК на 2020 год для уточнения вопросов финансового обеспечения реализации обязательного медицинского страхования на территории полуострова в указанный период.
Также парламентарии единогласно (71 голос) поддержали проект федерального закона «О молодежной политике в Российской Федерации», направленный на создание единого правового поля в сфере молодежной политики, в рамках которого могут взаимодействовать все субъекты, осуществляющие деятельность в указанной сфере, и которое позволяет заложить основы дальнейшего правового регулирования сферы молодежной политики на федеральном, региональном и муниципальном уровнях власти с активным привлечением молодежи к решению значимых для нее вопросов.
