В центре Симферополя пытались незаконно завладеть земельным участком
По материалам Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым пресечена возможность незаконного отчуждения физическим лицом муниципального земельного участка в центре Симферополя. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра, главный госинспектор РК по использованию и охране земель Александр Спиридонов.
Речь идет о нарушении, выявленном в 2018 году. По сведениям Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на участке в одном из дворов на ул. Пушкина находился сарай. Во время административного обследования оказалось, что указанного объекта не существует в природе, а вместо него возводилось новое сооружение. Выяснилось, что сарай был поставлен на кадучет на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером, который, очевидно, внес соответствующие заведомо ложные сведения. Госкомрегистр направил жалобу на кадинженера в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой тот являлся. Пояснения кадинженера сводились к тому, что сарай во время проведения кадастровых работ находился на месте, а потом его «украли неизвестные». Последовали судебные разбирательства.
- Заявление в суд с требованием отменить госрегистрацию права и снять сарай с кадастрового учета подала администрация Симферополя как собственник земли. Госкомрегистр выступал третьей стороной по делу. После суда первой инстанции и последующей апелляции судебные органы сочли наши доводы убедительными и сведения о сарае и зарегистрированном на него праве решено исключить из ЕГРН. Это важно, ведь в соответствии с Земельным кодексом РФ, лицо, имеющее в собственности здания, строения, сооружение имеет преимущественное право на приобретение или аренду участка под объектом. Теперь отчуждение земли под «сараем» из муниципальной собственности стало невозможным. Мы готовим повторную жалобу в СРО на кадинженера, а вердикт суда будет подтверждением его вины, - разъяснил Александр Спиридонов.
В ближайшее время инспекторы Госкомрегистра проведут надзорные мероприятия в отношении вышеуказанного земельного участка.
