Как подорожала недвижимость эконом-класса в Киеве
Для определения оптимального варианта с инвестиционным объектом, а также с суммой и временем для успешного вложения, нужно проанализировать ценовую динамику. Тогда инвестор сможет делать выводы о состоянии рынка и на основании этого принимать взвешенные финансовые решения, передает DOM.RIA.
Рассмотрим, как изменились цены столичной недвижимости с лета 2020. Проанализируем показатели для всех сегментов первичного жилья эконом-класса.
Доступная недвижимость становится популярнее. Девелоперы в ответ развивают данное направление. Уже сейчас на рынке столицы доступно 34 объекта эконом-класса. В прошлом месяце таких домов было 33. В 2019 покупатели могли выбирать лишь из 14 бюджетных новостроек. За год предложение выросло почти в 2,5 раза.
Вместе с общим укреплением позиций новостройки эконом-класса в Киеве подорожали на 6,53%. Такой прирост показала средняя рыночная цена бюджетных квартир. Проследим динамику данного процесса. В июне стоимость составила 21 432 грн за кв. м. В июле ценник просел на 3,91%. В августе ситуация начала выравниваться. В конце лета цена выросла на 1,85% до отметки 20 975 грн за квадрат. В сентябре стоимость поднялась еще на 0,87%. В октябре с отметки в 21 157 грн за метр цена выросла до 22 832 грн за кв. м, то есть на 7,92%.
Узнаем, как менялись пиковые показатели. Минимальная цена в начале периода составила 17 175 грн за кв. метр. В июле ценник сразу просел на 7,43% - до 15 900 грн. Опустившись ниже 16 тысяч, стоимость закрепилась на этой позиции до осени. Лишь в сентябре показатель вырос на 28%, достигнув 20 350 грн за квадрат. Пик был кратковременным, в октябре цена вновь приблизилась к июньскому показателю. Сейчас минимальная стоимость равна 17 500 грн/ кв. м, это на 14% меньше, чем месяц назад. Общее подорожание незначительное - 1,89%.
Максимальный ценник не изменился. В конце и в начале исследуемого периода стоимость равна 35 000 грн за метр квадратный. На таком уровне цена держалась все лето. Лишь в сентябре было зафиксировано резкое снижение на 37,15% до 21 998 грн, после чего стоимость вернулась к прежнему показателю.
