Новости и события » Общество » Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

В пресс-конференции приняли участие:

- Экономический эксперт Михаил Крапивко;

- Адвокат Майя Сергеева;

- Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко;

- Руководитель Национальной Ассоциации Брокеров в Днепропетровской области и Днепре Кирилл Жовтопуп.

В Раде предлагают отказаться от начисления налога на недвижимость по квадратным метрам и отталкиваться от цены объекта. Также «почистят» список льготников. Адвокат Майя Сергеева сообщила, что в рамках налоговых нововведений также планируют обложить налогом здания церквей, школ, детских садов и детдомов. А вот здания санаториев, оздоровительных лагерей, олимпийские и параолимпийские базы, спортивные школы наоборот хотят вывести из-под налогообложения.

Если сейчас налог на недвижимость насчитывается по квадратным метрам (квартира до 60 кв. м и дом до 120 кв. м не облагаются налогом, а за каждый лишний метр нужно платить до 1,5% минимальной зарплаты, то есть, 75 гривен за квадрат), то по новой формуле налог привяжут к стоимости жилья.

«Предлагается отменить «льготную» минимальную площадь налогообложения (60 кв. м на квартиру и 120 на дом). То есть налог будет платиться не в случае превышения нормы площади, а в случае превышения пороговой стоимости недвижимости.

При этом не будет облагаться налогом только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников, список которых существенно сократился, при условии, что в собственности физического лица отмеченной категории граждан находится лишь один объект недвижимости и оценочная стоимость объекта недвижимости не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (с начала следующего года - 1,8 млн гривен или порядка 60 тысяч долларов) для крупных городов (с населением больше миллиона человек) и до 100 размеров минимальной зарплаты (600 тысяч гривен или чуть больше 20 тысяч долларов) для более мелких населенных пунктов. По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта. Но если такой объект сдается в аренду или используется в предпринимательской деятельности, льгота снимается», - сообщила она.

Адвокат также отметила, что планируют расширить категории объектов недвижимости, к которым будут отнесены завершенные строительством объекты, которые используются (или могут использоваться) по целевому назначению, но не введены в эксплуатацию. Также все виды паркингов (наземный и подземный), инженерные сооружения промышленных комплексов.

«Получать налог на недвижимость планируют с детских домов семейного типа, общежитий, аварийного жилья, жилья, принадлежащего детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям с инвалидностью, общественным организациям инвалидов, объекты, принадлежащие многодетным и приемным семьям, которые воспитывают свыше 5 детей. Кроме того, налоги хотят заставить платить за недвижимое имущество религиозных общин, церквей и даже за здания школ и детских садов независимо от формы собственности. Под налогообложение предлагается вывести здания санаториев, оздоровительных лагерей, олимпийские и параолимпийские базы, спортивные школы», - сказала Майя Сергеева.

По словам адвоката, базой налогообложения будет оценочная стоимость объекта жилой/нежилой недвижимости на 1 января соответствующего года, определенная субъектом/субъектами оценочной деятельности. На случай, если плательщик будет не согласен с оценкой и соответственно с суммой налога, у него есть право пригласить своего оценщика, выбранного из списка и заказать новую оценку своей недвижимости. Однако, результат оценки не будет основанием не оплачивать налог начисленный налоговым органом. Оплатить придется по решению налогового органа в любом случае, а если оценочная стоимость окажется ниже по данным вашего оценщика, то вам вернут разницу, только в какие сроки не указывается.

Майя Сергеева также рассказала, как формируется информация в налоговых органах об оценочной стоимости недвижимости.

«Фонд госимущества ежегодно до 10 января базового года будет передавать в налоговый орган информацию об оценочной стоимости всех объектов недвижимости, хотя в действующей редакции Налогового кодекса Украины, налоговый орган имеет право получить только информацию об объекте и его собственнике из Реестра объектов недвижимости.

Предусматривается массовая оценка с ограниченным сроком действия на 5 и 10 лет в зависимости от населенного пункта, с условием, что оценщик будет из соответствующего списка сформированного Фондом госимущества с последующим утверждением Кабмином, и на оценку будет получена рецензия Фонда госимущества», - сказала она.

По словам адвоката, втавки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает 0,2 процента (для жилой недвижимости) и 0,3 процента (для нежилой недвижимости) базы налогообложения за 1 квадратный метр. Если в собственности находится больше 5 объектов жилой недвижимости, ставка налога для шестого и каждого следующего из объектов недвижимости по возрастанию их оценочной стоимости применяется с коэффициентом 3.

«Письма счастья» с суммами налога от налогового органа плательщикам будут рассылать по-новым срокам: ежегодно до 01 февраля физическим и юридическим лицам, вместо привычных до 01 июля для физических лиц и самостоятельно насчитанных юридическими лицами до 20 февраля. Обязанность оплатить насчитанные суммы налога определили также одинаково, установив 30-дневный срок с момента получения решения налогового органа. К моему удивлению норму, освобождающую от оплаты налога плательщиком в случае не направления (не вручения) решения налогового органа с суммой налога, из Налогового кодекса не исключают. Следует отметить, что введение нового порядка исчисления суммы налога на недвижимость будет происходить в период с 2022-2024. Так, обязательства 2022 года у юридических лиц возникнут наперед, им предлагают самостоятельно рассчитывать сумму налога за 2022 год до 01.01.2022 года, физические лица за 2022 год рассчитаются по-новым правилам в 2023 году», - сказала Майя Сергеева.

Что касаемо транспортного налога, то здесь объектами налогообложения будут не только авто, но и воздушные суда гражданской авиации, судна, яхты и другие плавучие средства для досуга или спорта, с года выпуска которых прошло не больше 5 лет (включительно) и середнерыночная стоимость которых представляет свыше 200 размеров минимальной заработной платы (сейчас 375), установленной законом на 1 января налогового (отчетного) года.

Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко сообщил, что в тяжелый экономический для страны и мира период в Украине ужесточают фискальную политику. По его словам, за счет планируемого нового налогового сбора хотят наполнять бюджет страны, хоть и поступления от данного налога далеки от сум, необходимых бюджету.

«К сожалению, ситуация сбора нового налога на недвижимость выглядит удручающе, и поступления от этого налога далеки от тех сум, которые нужны бюджету, в связи с его дефицитом. Законопроект направлен на то, чтобы наполнять бюджет за счет налога на недвижимость, так как за счет предпринимателей получается все меньше собирать налоги. Плохо, что обстановка в мире и стране в период карантина не дает помощь бизнесу, а лишь ужесточает фискальную политику», - сказал Сергей Логутенко.

Он отметил, что в стране необходимо создать такие условия, чтобы налоги было выгодно платить, и чтобы люди платили их справедливо.

Руководитель Национальной Ассоциации Брокеров в Днепропетровской области и Днепре Кирилл Жовтопуп прокомментировал данное предложение ВР и отметил, что предложение Рады считать налог на недвижимость по-новому вредит развитию этой сферы.

«Система по налогообложению недвижимости сейчас похожа на средневековую. Государство уже не знает, где и как ему заработать: ищет дополнительный заработок. Непонятно, как будет осуществляться сбор этого налога. Да, он не столь большой, и по логике руководства страны проще его заплатить, чем обратиться к адвокату и оспаривать сумму его начисления. Но моя позиция такова: этот проект не нужен гражданам и только вредит развитию сферы недвижимости», - сказал он.

Экономический эксперт Михаил Крапивко отметил, что государству стоит искать более объективную модель налогообложения.

«Раздел Налогового кодекса - налог на имущество - изначально позиционировался властью как налог на роскошь и считался по квадратным метрам. Сейчас же он берется от цены, которую вам установят, и главный принцип того, что это налог на роскошь - уходит. Данный законопроект не выполняет тех функций, которые заложены на эти налоги. Стоит искать более объективную модель налогообложения», - сказал он.

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому

Бюджет Доллар Карантин


Чем новая Skoda Fabia удивит будущих владельцев

Чем новая Skoda Fabia удивит будущих владельцев

Новейшая Fabia IV, которую только что презентовали европейской публике, оказалась крайне любопытным автомобилем. Свежая Skoda Fabia вышла соввсем немаленькой: по длине 4108 и ширне 1780 мм пятидверный хетчбэк догнал Volkswagen Golf четвертого подробнее ...


загрузка...


загрузка...

Актуальные новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх