В Киеве стали реже арендовать доступное жилье - вырос спрос на средний сегмент
За месяц сократилось количество сделок как приобретений, так и найма.
В ноябре этого года в Киеве проведено 296 операций по аренде недвижимости, что на 9% уступает показателям октября. При этом сумма затрат на съемное жилье составила $290 тыс. Об этом сообщили в агентстве недвижимости "Благовест".
Что касается инвестиций, в ноябре они превысили $29 млн, что на 4% меньше, чем в предыдущем месяце. При этом, говорят риелторы, ценовые предложения во время покупки жилья выросли на 5%.
"В ноябре спрос на аренду объектов нежилого фонда сместился в более доступный ценовой сегмент. Традиционно сделки с коммерческой недвижимостью проходят чаще с дорогими объектами. При этом стали больше арендовать квартир в ценовом сегменте $500-1000, а сделок в самом доступном сегменте, наоборот, стало меньше", - рассказала гендиректор "Благовеста" Елена Биберова.
В зависимости от цены жилья, структура аренды выглядела таким образом:
- объекты до $500 в месяц - 37%, в сегменте представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Голосеевском, Шевченковском районах;
- $500-1000 - 40% операций, фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Печерском районах;
- от $1000 до $2500 - 20% сделок, преимущественно в Печерском и Шевечнковском районе столицы.
- от $2500 - 3%, превалировала аренда в Печерском и Голосеевском районах.
Стоит отметить, что самым бюджетным вариантом в ноябре стала "однушка" на 23 кв. м в Голосеевком районе за 4200 грн/мес. А самым дорогим - дом в с. Козин на 800 кв. м. Его арендовали за 196000 грн/мес.
Если рассматривать рынок приобретений недвижимости, то здесь структура сформировалась так:
- до $50 тыс. - 24%, в основном это были 1-2-комнатные квартиры, в Днепровском, Дарницком, Голосеевском районах столицы;
- от $50 до $100 тыс. - 44% операций, преобладают 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком районах Киева;
- от $100 до $250 тыс. - 27%, фаворитами были объекты в новых домах Шевченковского и Печерского районов;
- от $250 тыс. - 5% от общего объема сделок.
Как писал UBR.ua, в Украине запустят государственный реестр вкладов граждан в первичную недвижимость. Соответствующий законопроект уже готов и скоро его внесут под купол парламента.
