В Запорожье жители многоэтажки платят за отопление в несколько раз меньше других

В квартирах запорожцев тепло, а платят меньше

Для семейного бюджета многих запорожцев отопительный сезон становится настоящим испытанием. В зимний период счета за коммуналку увеличиваются в разы. Люди часто жалуются, что не в состоянии оплатить тысячи гривен, которые им начисляют за тепло. При этом, в некоторых квартирах очень жарко и можно было бы топить экономнее. А другие замерзают, поэтому подтапливают электрическими обогревателями и переплачивают еще за электроэнергию.

Начали с ремонта

Выход из этой ситуации нашли жильцы дома №21-а по улице Николая Корищенка (бывшая Кузнецова), что в Шевченковском районе. Эта девятиэтажка была построена в 1987 году. В ней четыре подъезда и 144 квартиры. ОСМД «Кузнецова, 21-а» создали в ноябре 2016 года. С того момента дом начал преображаться и стал одним из лучших по улице Николая Корищенко.

-Когда дом перешел в ОСМД, он был в плачевном состоянии, - рассказала «Индустриалке» председатель этого ОСМД Юлия Евстафьева. - Трубы были плохие, лифты старые. Все нужно было ремонтировать. Мы успели и воспользовались условиями 304-ого порядка (Порядок включения домов объединений совладельцев многоквартирных домов в титульный список объектов капитального ремонта жилых домов ОСМД) и выполнили капитальный ремонт за средства местного бюджета. Мы поменяли все коммуникации, инженерные сети: горячая и холодная вода, канализация, отопление и электрика. В 2017 и 2018 годах у нас были заменены лифты за счет местного бюджета. Нам это помогло - дало старт.

Утеплялись каждый год

Кроме этого, председатель ОСМД занялась энергосбережением. Каждый год в доме проводились определенные работы по утеплению, а жильцы начали заметно экономить на отоплении.

-В 2017 году мы воспользовались «Теплым кредитом» и поставили энергосберегающие окна,- отметила Юлия Евстафьева. - В следующем году, в 2018, поставили индивидуальный тепловой пункт. У нас отопление регулируется автоматически в зависимости от погоды. На фасад дома выведен специальный датчик, который показывает температуру воздуха. Под эту температуру подстраивается оборудование и дает необходимое тепло. Когда морозы, мы практически не экономим. Когда минус 20, у нас задвижка открыта на полную, батареи горячие и в квартирах тепло. Мы экономим, когда перепады температур, а теплосеть не успевает перестраивать свою котельную. У нас датчик мгновенно меняет температуру батарей. Это может происходить и до 30 раз в день. В добавок к этому, у нас выставлен график. Когда люди находятся дома - с 16.00 до 23.00 - теплее. Потом становится на два градуса меньше. С 5.00 температура повышается. А с 9.00 до 16.00 отопление снова подается в режиме экономии. Все работает в автоматическом режиме. За корректной работой этого прибора я наблюдаю со своего мобильного телефона. В 2019 году мы еще утеплили технический, девятый, этаж.

Утеплят фасад

В 2020 году ОСМД подало заявку на участие в программе «Энергодом» от Фонда энергоэффективности, в рамках которой в доме сделают вентилируемый фасад. Он будет утеплен минеральной ватой, а сам фасад выполнен из специального камня - сканрока. На данный момент такой фасад считается одной из самых эффективных систем утепления и энергосбережения дома.

-Сначала был сделан энергоаудит, - уточнила Юлия Евстафьева. - На основании этого нам предложили провести дополнительные мероприятия по энергоэффективности, чтобы достичь максимального эффекта. Кроме утепления фасада, нам нужно еще сделать автоматические балансиры. То есть, на каждый стояк отопления поставить специальные приборы, которые сами будут понимать, куда нужно направлять больше тепла. Это поможет выровнять температуру во всех подъездах. Потом была просчитана примерная стоимость. Только после этого мы провели собрание, на котором жильцы нашего дома решили участвовать в программе «Энергодом». Нам повезло и мы успели сделать все это до начала весеннего карантина. Мы подали заявку и собрали необходимые документы. В начале июня 2020 нашу заявку рассмотрели и приняли. После этого мы начали работу по проектированию. Сейчас проектирование уже закончено. Мы получили положительный вывод экспертизы. На данный момент готовим заявку №2 на утверждение проекта.

Кроме фасада в доме также будет проводится утепление подвала. Стоить весь этот проект будет 10,5 млн грн. Однако, в рамках программы «Энергодом», Фонд энергоэффективности возместит 70% стоимости.

Платят меньше других

Все мероприятия по энергоэффективности ОСМД «Кузнецова, 21-а» проводит с помощью различных городских и государственных программ. Конечно, часть работ приходится оплачивать самостоятельно.

-Большинство людей воспринимает это положительно, - говорит председатель ОСМД. - Утеплив фасад дома, мы будем экономить еще больше денег на отоплении, но при этом в квартирах будет тепло. Люди уже сейчас видят свои платежки. Они платят меньше других и при этом никто не мерзнет, в квартирах комфортная температура. Сейчас мы добавили 3 грн за целевой взнос на энергоэффективные мероприятия. Мы платим 9,70 грн с одного квадратного метра.

Как рассказала «Индустриалке» жительница дома Ирина Мирошниченко, последние несколько лет они за отопление платят не так много.

-К примеру, в декабре за трехкомнатную квартиру мы заплатили 860 грн, - отметила Ирина. - В то время, как моя дочка, которая проживает в соседнем доме, точно за такую же трехкомнатную квартиру заплатила 2, 5 тысячи гривен. Разница существенная. Только у нас в квартире тепло, а они постоянно мерзнут. Сравнивала сумму за отопление в декабре с матерью. У нее однокомнатная квартира в девятиэтажке по улице Авраменко. Так ей пришлось заплатить 800 грн за месяц.

Начать утепление фасада дома планируют весной. Сейчас ведутся подготовительные работы. С фасада убрали все антенны и провели их внутри подъезда, поменяли ливневки и т. д. К началу следующего отопительного сезона утепление фасада планируют закончить. Дом станет максимально энергоэффективен, а также будет выглядеть очень красиво. Кстати, пока в Запорожье найти многоэтажный дом с таким фасадом очень сложно. Говорят, что есть один в Бородинском микрорайоне.

К слову, во дворе дома 21-а по ул. Николая Корищенко очень красиво. Придомовая территория ухожена, во дворе растет много деревьев и елок, установлены новые лавочки и урны, выложена плитка. Жильцы с удовольствием ухаживают за растениями и высаживают довольно редкие кусты и деревья. В палисаднике растет магнолия и экзотические хвойники. Во дворе ведется видеонаблюдение.

Бюджет Карантин ОСМД