Несмотря на Covid-19: эксперты прогнозируют рост столичного рынка коворкинга
В 2021 году рынок офисной недвижимости в Киеве пополнится почти 30 тыс. кв. м площадей.
В 2020 году, несмотря на пандемию, в Киеве появилось 24 тыс. кв. м новой офисной недвижимости. В нынешнем же ожидается еще больше - около 29 тыс. кв. м. Об этом сообщила старший консультант по офисной недвижимости CBRE Ukraine Анастасия Качан.
По ее словам, общее предложение "гибких" офисов в прошлом году составило 89 тыс. кв. м, тогда как в 2019-м показатель был на уровне 73 тыс. кв. м. В структуре общего предложения офисной недвижимости столицы коворкинги и "гибкие" офисы занимают 4,5%.
Деньги есть - нужны проекты: в какую недвижимость будут вкладывать миллионы
Среди крупнейших операторов коворкингов продолжают активно развиваться следующие:
- международный оператор Regus, который занимает 20% от всего предложения на столичном рынке;
- локальные операторы Creative Quarter (14%), Creative States (9%), Coworking Platforma&Office Club (8%), The Space (6%) и др.
В 2021 году ожидается также выход новых локаций оператора BeeWorking, который представил пока только один объект.
Одновременно с этим в минувшем году с украинского рынка ушел оператор New Work Labs, закрыв локацию в ТЦ Globus и передав ее в управление арендодателю. Также закрылся коворкинг Platforma по ул. Боричев Ток, начавший работу перед весенним локдауном.
"Да, коворкинги закрывались, но надо сказать, что новые объекты достаточно активно заполнялись. Даже учитывая, что открытия были в начале лета, как, например, Creative States Arsenal - он очень хорошо заполнился очень разными арендаторами, не только IT, но и сферами, от которых никто не ожидал гибкости. Также открылся Peremoga Space на Ярославом валу, у которого заполняемость уже более половины за 3-4 месяца работы", - отметила эксперт.
По данным CBRE, девелоперы также все чаще рассматривают коворкинг как часть инфраструктуры традиционных офисных объектов, что часто выступает конкурентным преимуществом перед другими проектами.
Напомним, UBR.ua сообщал, что Covid-19 бьет по офисам. Компании переводят услуги, товары, общение с клиентами и сотрудниками в онлайн. А традиционные офисы и бизнес-центры становятся подобием динозавров.
