Жилищные госпрограммы: кто имеет право на льготы
Укринформ рассказывает о действующих жилищных программах и как ими воспользоваться
Программа "Доступное жилье" (действует с 2018 года)
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ
- Те, кто состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Кто в течение последних 3 лет не имел жилой площади в собственности (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории)
- Имеют в собственности жилую площадь не более 13,65 м² (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории)
- (При условии, что среднемесячный денежный доход семьи на одного человека не более тройного размера среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе)
СКОЛЬКО КОМПЕНСИРУЕТ ГОСУДАРСТВО
- 30% для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- 50% для граждан, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты" (п. 1, 9 и 20 части первой статьи 6, п. 10-14 части второй статьи 7, абзацев 4, 6 и 8 п. 1 статьи 10)
- 50% для внутренне перемещенных лиц
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ
- Площадь жилья (21 м² на 1 члена семьи + 10,5 м² на семью, но не более фактической), умноженная на стоимость 1 м² (но не более предельной стоимости по региону)
ВАЖНО
- Срок окончания строительства - не более года с даты заключения договора.
- Стоимость строительства или продажи 1 м² - не более предельной по региону.
- Должны быть все разрешительные документы на строительство
Кредит из уставного капитала за счет собственных средств "Держмолодьжитло" (действует с 2011 года)
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ
- Молодые семьи и одинокие молодые граждане
- Возраст которых составляет до 35 лет включительно (каждого из членов молодой семьи-мужчины и жены)
- Состоящих на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий или в которых отсутствует жилье, либо имеют в собственности жилую площадь не более 13,65 м² (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории)
- Остаток среднемесячного дохода семьи (гражданина) при условии уплаты ежемесячного платежа по кредиту, составляет не менее трех прожиточных минимумов на каждого работающего члена семьи)
КТО ИМЕЕТ ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ ПРАВО
- Внутренне перемещенные лица
- Участники и семьи участников антитеррористической операции
- Члены семей погибших участников антитеррористической операции
- Лица с инвалидностью, полученной в результате участия в массовых акциях с 21.11.2013 г. по 21.02.2014 г..
- Члены семей граждан, погибших (умерших) вследствие участия в массовых акциях с 21.11.2013 г. по 21.02.2014 г.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
- До 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста
- Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере учетной ставки НБУ, действующей на момент принятия решения о предоставлении кредита (сейчас учетная ставка 6% годовых)
- Проценты за пользование кредитом не начисляются военнослужащим - с начала и до окончания особого периода, резервистам и военнообязанным - с момента призыва по мобилизации и до окончания особого периода, на время прохождения военной службы
- Сумма кредита - до 90% стоимости жилья
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ
- Площадь жилья (21 м² на 1 человека + 10,5 м² на семью, но не более фактической), умноженная на стоимость 1 м² (наименьший показатель экспертной, договорной или предельной для региона стоимости жилья)
ВАЖНО
- Жилье, которое приобретается на вторичном рынке, должно быть построено не более 45 или реконструированные не более 40 лет назад
Кредит для ВПО и участников АТО (ООС) (действует с 2019 г.)
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ
- Внутренне перемещенные лица
- Участники проведения антитеррористической операции (АТО) и / или участники проведения операции Объединенных сил (ООС)
- Лица и члены семьи которых состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий или с 27 апреля 2014 года не имели в собственности жилья или имели жилую площадь не более 13,65 м² (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории, на территории, где органы государственной власти временно не осуществляют свои полномочия или на линии соприкосновения)
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
- До 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста до срока возврата кредита
- 3% годовых - процентная ставка за пользование кредитом
- Проценты за пользование кредитом не начисляются: военнослужащим - с начала и до окончания особого периода; резервистам и военнообязанным - с момента призыва по мобилизации и до окончания особого периода, на время прохождения военной службы
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ И СТОИМОСТЬ
- Площадь жилья (21 м² на 1 члена семьи + 10,5 м² на семью), умноженная на договорную стоимость 1 м² (но не более предельной стоимости по региону)
ВАЖНО
- Жилье для одного человека должно иметь не более 52,5 м² общей площади, для семьи из двух и более человек - не более 94,5 м² общей площади
Программа "Собственный дом" (действует с 1998 года)
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ
- Лица, проживающие в сельской местности
- Работающих в сельской местности
- Ведут строительство (реконструкцию, приобретают жилье) в сельской местности
НА ЧТО ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ КРЕДИТ
- До 400 тыс. грн на новое строительство жилых домов с хозяйственными помещениями
- До 250 тыс. грн на завершение ранее начатого строительства и реконструкция существующего жилья
- До 300 тыс. грн на приобретение жилых домов в сельской местности
- До 100 тыс. грн на строительство инженерных сетей
- (Сумы кредитования определяются сметным расчетом или экспертной оценке стоимости жилья)
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
- 3% годовых - кредитная ставка
- 0% годовых - многодетным семьям (в т. ч. семьям с усыновленными детьми), военнослужащим, резервистам, военнообязанным (супругами, в которых муж или жена является военнослужащим, резервистом или военнообязанным)
- до 20 лет срок кредитования
- до 30 лет срок кредитования молодым семьям
- участникам АТО, переселенцам, молодым специалистам предоставляется в первую очередь
ВАЖНО
- Предоставление кредита не распространяется на граждан Украины, которые уже получили на строительство индивидуального жилья займы (банковские кредиты) с льготами за счет бюджетных средств. Также для предоставления кредита необходимо иметь ходатайство органа местного самоуправления
Источники: molod-kredit.gov.ua, koda.gov.ua, r2p.org.ua.
