Антон Безруков, юрист компании "Советник": Наши знания и опыт позволяют воплощать в жизнь проекты любого уровня сложности и масштаба
Управление недвижимостью - достаточно сложный процесс, от него зависит ваша стабильность, спокойствие и выгода. Именно для тех, кто хочет получить комплексное решение в сфере управления недвижимостью, работают специалисты компания "Советник".
- Что такое управление недвижимостью? Как происходит процесс управления в " Советнике "?
- Управление недвижимостью - это абсолютно все процессы, которые могут происходить с объектами недвижимости. Это система мероприятий, направленных на создание, сохранение и улучшение технического состояния объекта, минимизацию затрат на эксплуатацию объектов недвижимости, повышение рыночной стоимости недвижимого имущества. основная задача нашей работы - достичь максимальной эффективности использования недвижимости в интересах собственника.
Во-первых, мы определяем цель, для достижения которой заказчик планирует создать, приобрести, видоизменить или эксплуатировать объект недвижимого имущества.
Во-вторых, собираем информацию об объекте, о том насколько его характеристики соответствуют цели, для достижения которой собственник планирует использовать данный объект недвижимого имущества. Анализируем возможности реализации задачи с точки зрения нормативно правового регулирования, градостроительной ситуации, влияния на общественное мнение и архитектурную среду.
В-третьих, разрабатываем оптимальную со всех точек зрения стратегию реализации задач в области управления объектами недвижимого имущества.
Главная выгода для собственника любой недвижимости в работе с нами - это экономия времени и нервов. Так как мы постоянно ведем диалог, слышим своего клиента и контролируем все процессы.
- Есть ли риски при передаче недвижимости в управление?
- Риски есть всегда и во всем. Не исключено, что деятельность компаний и физлиц в условиях рыночной экономики имеет долю неопределенности и риск. Расскажу, чем это объясняется. Впервую очередь тем, что наша экономическая ситуация подвержена воздействиям как объективного (это может быть инфляция, рост цен, как следствие - падение уровня жизни людей), так и субъективного характера. Поэтому нужно быть готовыми к любой ситуации, к решению проблем.
Если говорить о субъективном, то здесь главное - репутации. Всегда работайте с профессионалами. Бывает множество случаев, когда некомпетентные и даже авантюрные решения "горе управленцев" приводят к необратимым последствиям. Главная задача таких "специалистов" - затянуть проект, навязать за огромные деньги ненужные услуги, в случае форс мажора (а он не исключен) переложить ответственность на других - на органы государственной власти и местного самоуправления и даже на самого заказчика.
Уверен, в силах любого собственника/инвестора недвижимого имущества принять правильное решение при выборе компании, которой он доверит реализацию планов, тем самым полностью исключая риски.
- Почему необходимо обращаться именно к вам?
- "Советник" создавался по высоким стандартам работы. Здесь знают, что такое инновационные решения, безупречное качество, честность и профессиональная этика. Мы понимаем основы бизнеса клиента и каждый наш клиент - особенный.
Команда "Советника" не имеет права на ошибку. У нас можно рассчитывать на сильную команду высококвалифицированных признанных экспертов. Мы профессиональные, современные и дружелюбные. Наши знания и опыт позволяют воплощать в жизнь проекты любого уровня сложности и масштаба.
Отмечу, что команда - наш самый ценный актив и поэтому и отношение к ней особенное. Мы гордимся тем, что являемся работодателем, который создает благоприятную и комфортную рабочую атмосферу. Мы инвестируем в развитие коллег, в их таланты, поощряя командную работу и взаимное уважение. Здесь каждый может полностью раскрыть свой потенциал.
- Кто ваши клиенты сегодня (это крупный бизнес или средний)? Что есть из интересных проектов в работе?
- Наши клиенты и партнеры - разные. Мы гордимся тем, что нашими клиентами являются, как говорится, все - "от мала до велика". Это и физические лица, имеющие в собственности лишь только то имущество, которое используют как жилье, и крупные девелоперы с миллионными оборотами и тысячами квадратных метров. В своей работе мы не выделяем заказчиков, наш главный приоритет - высокое качество услуг для каждого клиента.
Из интересных рабочих проектов есть на что обратить внимание. Всем известно, что город строит новую ветку метро. Этот масштабный инфраструктурный проект реализуется нескольких лет. Но вряд ли в этой ситуации кто-либо задумывался, как это влияет на владельцев недвижимости, расположенной в зоне строительства метрополитена. А наша команда здесь максимально поработала. Был предпринят целый комплекс мер: поиск компромиссных решений, разработка и реализация алгоритмов, которые в рамках правового поля могут урегулировать спорные вопросы землепользования, сохранив право на эти объекты за их нынешними владельцами. И это лишь небольшая часть работы по защите интересов наших клиентов.
Советник
Харьков
Площадь Поэзии, 5
Тел.: +38 095 702 58 97
