Аренда сельскохозяйственных земель подорожала: в каких областях самые дороги паи
Рост цен связывают с грядущим запуском рынка земли.
Средняя стоимость аренды сельскохозяйственных земель в Украине составляет 3378 грн за гектар. В прошлом году цена по стране выросла на 6,5%. Среди причин - подготовка к запуску рынка земли, считают в Украинском клубе аграрного бизнеса.
В некоторых областях средний размер годовой арендной платы составляет более 15% нормативной денежной оценки земель (НДО). Это свидетельствует о достаточно высокой конкуренции за права использования земли, которая, скорее всего, останется и в дальнейшем высокой после старта оборота с/х земель (1 июля 2021 г.).
При этом тенденция к подорожанию наблюдается последние несколько лет. Эксперт по земельным вопросам Эллина Юрченко называет такие причины:
- конкуренция между аграриями;
- проведение всеукраинской нормативной денежной оценки с/х земель в 2018 г.;
- проведение земельной реформы в 2020 г.
На сегодня наибольший размер арендной платы в гривневом эквиваленте наблюдается в центральных областях, в частности, в Киевской области - почти 5 тыс. грн/га. При этом самое стремительное подорожание земель в 2020-м зафиксировано в Черниговской области (+19%).
Самые низкие цены - на юге и востоке. Это объясняется засушливым климатом и низкой производительностью земель.
Ранее UBR.ua писал, что в течение 5-10 лет после запуска рынка земли в Украине стоимость участков может вырасти от 2 до 5 раз.
