Не соответствует нормам и ограничениям: центр Днепра хотели застроить паркингами и многоэтажками
Чуть ли не каждый день появляется известие о планируемых строительствах. Однако далеко не все проекты получают одобрение градсовета и вынуждены перерабатываться.
Так, на крайнем заседании градсовета наибольший шквал критики вызвали два проекта, которые касаются дальнейшей застройки одного из центральных кварталов Днепра, ограниченного улицами Европейской, Глинки, Владимира Мономаха, Владимира Великого. Об этом сообщает Информатор.
Этот квартал - один из самых желанных для инвесторов. Над ним уже возвысился жилой комплекс «Дельмар», который, кстати говоря, планировался гораздо меньшей этажности. В нем же уже фактически ведется строительство 12-этажного многоквартирного дома по ул. Европейской, 5. Запланированы 103 квартиры на 237 жильцов, а также офисные помещения на 40 человек и подземный паркинг на 56 авто. При комплексе планируются обязательные спортивная, детская площадки, места для отдыха взрослых, стоянки велосипедов, сбора мусора и даже для выгула домашних животных. Как считают авторы проекта, этот дом получится очень стильным, с современным прогрессивным внешним видом и пропорциональными архитектурными объемами, которые гармонично вписываются в существующую историческую застройку.
Но парковочных мест в центре города и в этом квартале (особенно - с учетом строящегося и запланированного комплексов!) - крайне мало. Поэтому к данному зданию предлагают достроить еще и 5-этажный паркинг с открытым заездом по территории. Под него уже отведен небольшой участок с объектом незавершенного строительства. А заказчики строительства подготовили ходатайство о том, чтобы проект землеустройства был выполнен с учетом площадки под будущий объект по ул. Мономаха, 6 в этом же квартале по соседству. И тогда инвесторы будут располагать суммарным участком во вполне приличные для масштабного проекта 0,65 гектара.
На градсовет был вынесен и градостроительный расчет Реконструкции административного здания под многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями и паркингом по ул. В. Мономаха, 6. В 15-этажном доме первые два этажа планируют отдать под офисы для 98 сотрудников. На остальных этажах предлагаются 1-2-комнатные квартиры для 181 жильцов.
Однако эти проекты энтузиазма у членов градсовета не вызвали. Прежде всего, архитекторы недоумевали, почему на градсовет вынесен проект не строящегося дома по Европейской, 5, а 5-этажного паркинга с этим же адресом. Что же до многоуровневого паркинга в центре исторического квартала, то его идея было подвергнута жесткой критике: "Вынесенный объект крайне затруднительно анализировать, он не соответствует строительным нормам и правилам, не выполняет требований отступа от окружающей застройки, - считает Алексей Образцов. - Другие нормативы этого объекта сложно объективно оценить".
Не меньше критики пришлось и на проект высотки по Мономаха, 6. Как отмечали члены градсовета, в этом сложившемся историческом квартале максимально допустимая высота новых зданий может составлять 7 этажей. Авторы проекта ссылались на то, что изначально такую высотность нового здания и предлагали инвесторам, но те настояли на более чем двукратном увеличении высоты. В итоге на бумаге получился 15-этажный колосс, который грубо попирает охранные зоны соседних зданий-памятников и не соответствует строительным нормам и ограничениям.
При этом авторы проекта так и не смогли убедить членов градсовета в том, что у них решены вопросы придомовой территории, размещения нормативных площадок. Одну из них прямо во время рассмотрения вопроса авторы решили «переселить» на крышу паркинга. "Оба проекта не учитывают историческую и архитектурную среду, нарушают требования по ограничению высотности, противопожарные нормы, - убежден Александр Бердик. - В данном квартале они не могут быть реализованы" В итоге проекты градсоветом были отклонены и отправлены на полную переработку с учетом всех замечаний и пожеланий.
