Суд отменил запрет на строительство высоток в украинских селах
2 сентября вступила в силу судебная отмена государственных строительных норм в части максимальной высотности зданий в населенных пунктах. Об этом сообщил на своей странице адвокат Юрий Храпко.
По его словам, 1 сентября апелляционный суд подтвердил решение суда первой инстанции об отмене соответствующего пункта ГСН.
Подпишитесь на канал DELO.UA
Юрист подчеркнул, что наиболее актуальным оспоренная норма является для сел в пригородной зоне Киева, которые ныне активно застраиваются высотными жилыми зданиями.
"Это открывает окно возможностей для застройщиков в пригороде столицы. Ни для кого не секрет, что город Киев и регион - извечные конкуренты за покупателей недвижимости. В последнее время пригороды стали опережать столицу по объему строительства новых площадей недвижимости из-за ряда факторов. А с принятием такого решения эта тенденция на рынке может продолжиться", - пояснил он.
Храпко также спрогнозировал, что в дальнейшем решение об отмене этих норм будет обжаловано в Верховном суде, но задался вопросом, чью сторону займет он.
3 марта Окружной административный суд Киева полностью удовлетворил иск общественной организации "Круг украинских строителей" к Министерству развития общин и территорий, отменив пункт ГСН о максимальной высотности зданий в населенных пунктах в зависимости от численности их населения. Нормы предусматривали следующую градацию ограничений:
- сельские населенные пункты до 1 тысячи человек - исключительно усадебная застройка;
- сельские населенные пункты от 1 тысячи человек - усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4 этажей включительно);
- поселки городского типа - усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 15 м (до 5 этажей включительно);
- города до 50 тысяч человек - усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 27 м (до 9 этажей включительно);
- города от 50 до 100 тысяч человек - усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 48 м (до 16 этажей включительно);
- города от 100 тысяч человек - высотность многоквартирной жилой застройки устанавливается документацией по пространственному планированию;
Также был отменен отдельный пункт строительных норм, согласно которому размещение многоквартирных (секционных) домов в кварталах усадебной застройки не допускается.
По материалам: delo.ua
