За год цены на новострои Киева выросли на 20%, а бизнес-класс подорожал на 30%
Спрос растет, и это влияет на ценник, так как украинцы продолжают инвестировать в недвижимость.
За год жилые новостройки бизнес-класса в Киеве подорожали на 30%. На сегодня средний прайс - 48,8 тыс. грн ($1820) за "квадрат". Об этом в комментарии агентству "Интерфакс-Украина" рассказал СЕО компании ENSO Рамиль Мехтиев.
По его словам, цены на бизнес-класс активнее растут, чем средняя стоимость на столичные новостройки. Цены на новострои Киева за год выросли на 20% (поднялись с 26,6 тыс. до 32 тыс./кв. м).
Разница в динамике объясняется более высокой долей импортных составляющих при строительстве недвижимости бизнес-класса, где архитектура и проектные решения довольно сложные.
Импортные составляющие дорожают: ситуация с материалами усугублена Covid-ограничениями и локдаунами, которые сказались на логистике.
Еще одна причина подорожания состоит в том, что недвижимость в Украине - это инструмент инвестирования для граждан. Спрос растет, и это влияет на ценник.
Мехтиев уверен, что тенденции роста цены на жилье сохранятся до середины 2022 года.
"Многое зависит от макроэкономической ситуации и восстановления ведущих экономик мира", - отметил он.
Например, Китай наращивает потребление сырья, соответственно растет спрос на металл. Нельзя исключать также появление новых штаммов и введение Covid-ограничений. Это приведет к повторению ситуации весны прошлого года - продаж почти не было, но в августе 2020 года начался быстрый рост цены.
Ранее UBR.ua сообщал, что в августе 2021 года цены на загородное жилье под Киевом начали постепенно снижаться: средняя стоимость квадратного метра составила $1129 против "пиковой" цены в июле - $1170. С начала года частные дома подорожали не очень существенно - на 6%. До декабря уровень роста стоимости, по прогнозам экспертов, не превысит 2-3%.
