Тюремные сроки и штрафы против самостроев: в Верховной Раде появился новый законопроект
Законопроект №5877 появился на сайте парламента еще 1 сентября, а документы к нему опубликовали только сегодня, 6 сентября.
Авторы законопроекта предлагают, за выполнение подготовительных строительных работ без разрешения штрафовать на сумму от 17 тыс. грн до 25 тыс. 500 грн. На должностных лиц могут наложить штраф от 25 тыс. 500 грн до 34 тыс. грн.
За строительство без документов зданий до 4 этажей - штраф от 34 тыс. грн до 42 тыс. 500 грн. На должностных лиц могут наложить штраф от 42 тыс. 500 грн до 51 тыс. грн.
За строительство без документов домов от 5 этажей могут наложить штраф от 51 тыс. грн до 59 тыс. 500 грн. На должностных лиц - от 59 тыс. 500 грн до 68 тыс. грн.
За строительство без разрешений многоэтажек, торговых и развлекательных центров может быть штраф от 68 тыс. грн до 76 тыс. 500 грн. На должностных лиц - от 76 тыс. 500 грн до 85 тыс. грн.
Дом не ввели в эксплуатацию
За продажу квартир в домах, которые не приняты в эксплуатацию, могут оштрафовать на сумму от 17 тыс. грн до 25 тыс. 500 грн. На должностных лиц могут наложить санкции от 25 тыс. 500 грн до 34 тыс. грн.
Если квартиры продают в доме до 4 этажей, который не ввели в эксплуатацию, то могут оштрафовать на сумму от 34 тыс. грн до 42 тыс. 500 грн. На ответственных могут наложить штраф от 42 тыс. 500 грн до 51 тыс. грн.
За заселение дома от 5 этажей, который не ввели в эксплуатацию, могут выписать штраф от 51 тыс. грн до 59 тыс. 500 грн. При этом, должностных лиц могут оштрафовать на сумму от 59 тыс. 500 грн до 68 тыс. грн.
За продажу квартир в высотке, которую не ввели в эксплуатацию, может быть штраф от 68 тыс. грн до 76 тыс. 500 грн. Авторы законопроекта предлагают штрафовать за такое ответственных лиц на сумму от 76 тыс. 500 грн до 85 тыс. грн.
Надзор и проектирование
Если заказчик строительства решил сэкономить на обязательном авторском или техническом надзоре, то его могут оштрафовать на 8 тыс. 500 грн до 17 тыс. грн.
В случае, когда в строительную декларацию нужно внести изменения, но этого не сделали, то штраф может быть от 17 тыс. грн до 25 тыс. 500 грн.
Когда созданием проекта занимается человек без сертификата, то за такое нарушение предусмотрен штраф от 8 тыс. 500 грн до 17 тыс. грн. Если этот умелец в течение года попадется еще раз без необходимого документа, то его могут лишить уже суммы от 17 тыс. грн до 25 тыс. 500 грн.
За ведение документации с нарушением строительных норм могут оштрафовать на сумму от 3 тыс. 400 грн до 5 тыс. 100 грн. Если в течение года еще раз поймают на ошибках в документах, то штраф будет уже от 5 тыс. 100 грн до 6 тыс. 800 грн.
Застройка с нарушениями
Если проектировщик передал документацию, которую разработали с нарушением строительных норм (неверное определение класса последствий, нарушения по созданию без барьерной среды для лиц с ограниченными возможностями, отсутствие в проекте приборов учета воды и тепла), то архитектора или инженера-проектировщика могут оштрафовать от 34 тыс. грн до 51 тыс. грн.
В случае, когда эти специалисты в течение года совершат подобное нарушение, то во второй раз им придется заплатить уже от 51 тыс. грн до 59 тыс. 500 грн.
Если строительство идет с отклонениями от проекта и генеральный подрядчик знает об этом, но ничего не делает, а авторский надзор подписывает акт готовности, то штраф может быть от 6 тыс. 800 грн до 8 тыс. 500 грн. Такой же штраф могут назначить, если технический надзор за строительством закроет глаза на отклонения от проекта и подпишет акт готовности здания к эксплуатации.
Авторы законопроекта предлагают штрафовать на сумму от 8 тыс. 500 грн до 17 тыс. грн, если такие нарушения произойдут еще раз в течение года.
Игнорирование надзора
Если вы решите не пустить градостроительный контроль на площадку, то готовьтесь заплатить от 6 тыс. 800 грн до 8 тыс. 500 грн. А должностные лица могут приготовить для оплаты штрафа от 8 тыс. 500 грн до 10 тыс. 200 грн. За срыв выездной проверки придется заплатить до 10 тыс. 200 грн.
Когда на стройке нашли нарушения, но их не устранили, то это может привести к штрафу от 6 тыс. 800 грн до 8 тыс. 500 грн. А должностные лица могут заплатить штраф от 8 тыс. 500 грн до 10 тыс. 200 грн.
Если надзор упорно игнорировать в течение года, то сумма штрафа может вырасти от 8 тыс. 500 грн до 17 тыс. грн, а для должностных лиц санкции вырастут до 20 тыс. 400 грн.
За невыполнение предписаний надзора об устранении нарушений готовьтесь заплатить до 10 тыс. 200 грн. Если будете их игнорировать еще раз в течение года, то придется заплатить уже до 20 тыс. 400 грн.
Временный арест стройки
За невыполнения решения о временном аресте самостроя придется заплатить штраф до 85 тыс. грн. Если на стройке нашли нарушение правил охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, взрывобезопасности, или «хотелки» застройщика привели к сносу исторических или культурных памятников, то штраф будет уже до 170 тыс. грн.
Временный арест самостроя заключается в лишении возможности продать, подарить, достроить или снести здание или недострой. Для этого составляют протокол или делают запись в протоколе об административном правонарушении, но порядок такого ареста еще должен разработать Кабмин. Но законодатель оставил лазейку для богатых застройщиков: в проекте закона сказано, что решение суда об отмене временного ареста должно быть выполнено немедленно.
Также, в сравнительной таблице к законопроекту сказано, что вместо государственного архитектурно-строительного контроля и надзора будет создана градостроительный палата. Она будет рассматривать дела об административных правонарушениях.
Срок в тюрьме
В проекте закона предлагают за самовольное занятие участка наказывать штрафом до 5 тыс. 100 грн или арестом на срок до шести месяцев.
Если стройку начали на землях в охранных зонах, санитарно-защитных зонах или зонах особого режима использования, на участке историко-культурного назначения, то за такое можно сесть в тюрьму на срок до двух лет.
Если самовольное строительство на таких землях причинило значительный ущерб, то могут назначить штраф в 170 тыс. грн или арестовать на срок до шести месяцев, или придется отмечаться у инспектора до трех лет.
Если такое строительство привело к технологическим авариям или экологическим катастрофам, то виновных может ждать тюрьма на срок от трех до пяти лет.
